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Wir bauen Ihr neues Zuhause! Neubauprojekt "Laubengang" in SZ-Gebhardshagen

Salzgitter, Einfamilienhaus

Wohnfläche158 m²
Zimmer
Grundstücksfläche468 m²
Kaufpreis565.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 565.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fussboden
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 468 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2023
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024282NI-1
Objekt-ID FIO-10516435640
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Im Ortskern des beliebten Stadtteils Salzgitter-Gebhardshagen entsteht auf einer Baulücke ein Neubau mit 3 Einfamilienhäusern in massiver und energiesparender Bauweise.

Die Einfamilienhäuser verfügen über Wohnflächen von 158,3 - 168,5 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Wohn- und Schlafzimmer, 2 vollwertigen Badezimmern sowie 2 Abstellräumen. Jedes Haus verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, auf der Sie wunderbar entspannen können. Die Häuser 2 & 3 verfügen zusätzlich über einen Balkon für weitere Sonnenstunden.

Zu jedem Haus des Neubauprojekt "Laubengang" gehören zwei Kfz-Stellplätze. Sie fahren bereits ein E-Auto oder Hybrid? Dann sprechen Sie uns gerne an. Denn bauseits besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis Ihre Kfz-Stellplätze mit je einer E-Ladesäule zu bestücken.

Alle Häuser werden in massiver Bauweise mit Kerndämmung und nach hohem energetischem Standard gebaut. Dadurch kann auf ein Wärmedämmverbundsystem verzichtet werden, um noch höhere Brandschutzanforderungen zu erfüllen.

Zur Ausstattung gehören selbstverständlich Annehmlichkeiten wie eine effiziente und energiesparende Luft-Wärmepumpe, Fenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie eine Netzwerkverkabelung und ein Glasfaseranschluss.

Mit uns können Sie sich voll und ganz auf Ihren Einzug konzentrieren. Denn die Hausübergabe erfolgt inkl. Bodenbeläge-, Tapezier- und Malerarbeiten.

Insgesamt umfasst das Neubauprojekt "Laubengang" 3 eigenständige Einfamilienhäuser. Die Fertigstellung diese Anlage ist für 2023/2024 vorgesehen.

Wohnflächen und Preise der noch verfügbaren Einheiten sind:
Haus 1 mit 158,3 m² für 565.000 €
Haus 2 mit 168,5 m² für 595.000 €
Haus 3 mit 168,5 m² für 595.000 €


Sonstiges

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Salzgitter-Gebhardshagen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem unverbindlichen Finanzcheck einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Haus 1 Außenansicht Haus 1 Neubauprojekt Grundriss EG Haus 1 Grundriss DG Haus 1


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Objektlage


Gebhardshagen ist mit 6.809 Einwohnern (Stand 31.12.2021) der viertgrößte Stadtteil vom Landkreis Salzgitter, welcher sich auf einer Fläche von 21,24 km² erstreckt.
Neben der familienfreundlichen Auswahl an Supermärkten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen Gebhardshagen auch viele Sportmöglichkeiten in Vereinen sowie das beheizte Waldschwimmbad welches vom SV Glück Auf betrieben wird. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Der Stadtteil Gebhardshagen befindet sich zwischen Salder (Norden) und Salzgitter Engerode und -Calbecht (Süden) direkt an der Nord-Süd Straße, welche die größten Stadtteile Salzgitter Bad und Lebenstedt verbindet. Durch den Anschluss an das Busnetz gelangen Sie auch problemlos zu den angrenzenden Stadtteilen. Die Stadt Braunschweig erreichen Sie innerhalb von 30 min über die A39 und auch Hannover ist in ca. 60 min über die A7 zu erreichen.

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