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Erkelenz, Reihenend
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Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und teilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem weiteren Zimmer. Über den Wintergarten erreichen Sie auch den pflegeleichten Garten.
Eine Steintreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort dient der Flur
als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Es befinden sich dort drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und gefliest. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, einen Vorratsraum und einen großen beheizten Hobbyraum.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand in einer Sackgasse und kann ohne große Investitionen bezogen werden.
Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 271 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10.66 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124986NW |
| Objekt-ID | FIO-10516655560 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein familienfreundliches Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967. Das gut aufgeteilte Haus, befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Erkelenz auf einem ca. 271m² großen Gartengrundstück.Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und teilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem weiteren Zimmer. Über den Wintergarten erreichen Sie auch den pflegeleichten Garten.
Eine Steintreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort dient der Flur
als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Es befinden sich dort drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und gefliest. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, einen Vorratsraum und einen großen beheizten Hobbyraum.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand in einer Sackgasse und kann ohne große Investitionen bezogen werden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
89,3 kWh/(m²a)
89,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.12.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,30 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| Ausstellungsdatum | 19.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Erkelenz, mit ihrer 1.000 jährigen Geschichte, liegt im Kreis Heinsberg und ist mit ca. 46.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtlage.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, alle Schulformen und Kindergärten, Frei- und Hallenbad, Bahnhof, Kino und gemütliche Cafés und Restaurants im Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Durch die A46 und B57 bietet Erkelenz eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Krefeld und Köln, sowie die Niederlande und Belgien.
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