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Wohlfühlen in 3 Zimmern und einem großzügigen Eingang mit Essbereich.

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche76 m²
Zimmer
Kaufpreis235.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 235.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 187,00

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Etage
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1958
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122963NW
Objekt-ID FIO-10516429090
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Die Gültigkeit des Energieausweises ist abgelaufen, ein neuer Energieausweis wurde von der Verwaltung beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Sie suchen eine Wohnung die durch Ihre Aufteilung hervorsticht und Ihnen ein bezauberndes Zuhause bietet. Dann freuen wir uns Ihnen diese schicke Eigentumswohnung mit einem wunderbaren Eingangsbereich vorzustellen. Schon beim Eintritt fühlen Sie sich eingeladen durch den großzügigen Essbereich mit direkt angrenzender Küche und einem der Balkone. Dies verschafft Ihnen die Möglichkeit das Wohnzimmer zur reinen Entspannungszone einzurichten und der zweite Balkon steht für ein kühles Getränk im Sommer ebenfalls bereit. Auch an die Privatsphäre wurde gedacht, denn ein Flur trennt die gemütlichen Schlafräume und das hell geflieste Badezimmer vom vorderen Bereich ab. Neben dem geräumigen Abstellraum in der Wohnung steht natürlich auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt und zusätzlich zu einem Fahrradkeller gibt es noch eine überdachte Fahrradabstellfläche im Außenbereich.


Sonstiges

Die Gültigkeit des Energieausweises ist abgelaufen, ein neuer Energieausweis wurde von der Verwaltung beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Hauseingang Wohnzimmer (Bild 1) Wohnzimmer (Bild 2) Wohnzimmer (Bild 3) Balkon (Bild 1) Balkon (Bild 2) Esszimmer (Bild 1) Esszimmer (Bild 2) zweiter Balkon Küche Flur Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer (Bild 1) Schlafzimmer (Bild 2) Kinderzimmer Garten (Gemeinschaftseigentum) Fahrradabstellfläche


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Objektlage


Flittard ist mit ca. 7800 Einwohnern ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Im Osten grenzt der Ort an den Stadtteil Dünnwald, im Süden an den Stadtteil Stammheim, im Westen an den Rhein und im Norden an Leverkusen.
Urkundlich wurde Flittard erstmals 989 erwähnt und gehörte seit dem Mittelalter zum Amt Porz im Herzogtum Berg. Seit 1815 wurde der Ortsteil dem Königreich Preußen zugeordnet und erst am 01. April 1914 nach Köln eingemeindet.
In Flittard befinden sich südlich des Bayer-Konzerns gepflegte Gebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus den 1930er Jahren. Besonders berühmt ist der Stadtteil durch das Naherholungsgebiet Carl-Duisberg-Park mit japanischem Garten und den großen Frei- und Grünflächen. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänger oder Familien. Für Freizeitsportler sind die Tennis- und Hockeyplätze sowie der Motor- und Segelflugplatz des Luftsportclubs beste Voraussetzungen. Zudem sind einige Bildungseinrichtungen, eine Sparkassen-Filiale, ein Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Erreichbarkeit anderer Stadtteile ist über die Bundesstraße B8 sowie über die Buslinien 151, 152, 250, 201, 217, 233 und 255 gewährleistet.

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