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Wohnung in Seesen kaufen

70.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Seesen:

Michael Meyer

cp_37751
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2

Wohlfühlen in Seesen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia!


Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen! Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die zentrale Lage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien befindet sich diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Tageslichtbad mit ebener Dusche und Loggia im 1. OG. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz dazu. In dieser gepflegten Wohnanlage wurde 2010 das Flachdach vollständig saniert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001 versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt jetzt jedoch ihre Hilfe. Denn aus gesundheitlichen Gründen ist die Wohnung noch möbliert und mit Hausrat versehen. Bei Räumung durch die Käufer findet selbstverständlich ein finanzieller Ausgleich statt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne können Sie sich vor Ort ein genaues Bild verschaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 70.000 €
Käuferprovision 5000 EUR (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 6.072,00 €
Hausgeld 423,00 €
Nettorendite 8,67 %

Ausstattung
Bad Fenster
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand
Baujahr 1972
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges
Objekttyp Wohnung (Etagenwohnung)
Objektnummer 156645NI
Objekt-ID FIO-10518450180
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise
- ebene Dusche
- eigener Pkw-Stellplatz
- Rollläden

* Baujahr ca. 1972
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Geschosslage: 1. OG
* vollständige Flachdachsanierung 2010
* große Loggia mit Markise
* Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus 2001
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Miteigentumsanteil: 60/1.000 stel
* Hausgeld: 423 € p. m.
* umlagefähig: 298 €
* nicht umlagefähig: 125 €
* davon Instandhaltungsrücklage: 88 €
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 48.691,24 € Stand 31.12.2024
* Mieteinnahmen SOLL bei Neuvermietung: 6.072,00 € p.a.
* Faktor: 11,53
* Nettorendite: 8,67 %
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

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Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Gültig bis 12.02.2029
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 13.02.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
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G
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Beschreibung der Lage


Seesen liegt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 befindet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen und Hamburg bietet. Zudem ist Seesen über die Bundesstraße B248 erreichbar, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Der Bahnhof Seesen wird regelmäßig von Regionalzügen bedient, die eine Anbindung an größere Städte wie Goslar und Bad Harzburg gewährleisten. Dies macht Seesen zu einem idealen Standort für Pendler.

Für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Stadt eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister sind in der Innenstadt vertreten. Zudem finden sich in Seesen diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote, die den Alltag angenehm gestalten.

Mit seiner angenehmen Atmosphäre und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Seesen ein lebenswerter Ort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
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Sonstiges


Hat Sie diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Seesen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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