Wohlfühloase im Herzen von Köln
Köln, Etagenwohnung
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Die Wohnanlage wurde 2008 im familienfreundlichen Volksgarten-Viertel erbaut und ist
besonders für stadtverliebte Singles und Paare geeignet, die sich dennoch nach Ruhe und Privatsphäre sehnen.
Insgesamt 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einer modernen Küche, ein Wannenbad, Gäste-WC, Flur sowie einem Abstellraum. Der große Balkon, der sich über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt, lädt zum Verweilen ein.
Sie gelangen – auch barrierefrei - über einen Aufzug zu Ihrer Wohnung. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher, großzügiger Fahrradraum ist auch vorhanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 320,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Fern |
| Barrierefrei | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 122220NW |
| Objekt-ID | FIO-10516356340 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln.Die Wohnanlage wurde 2008 im familienfreundlichen Volksgarten-Viertel erbaut und ist
besonders für stadtverliebte Singles und Paare geeignet, die sich dennoch nach Ruhe und Privatsphäre sehnen.
Insgesamt 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einer modernen Küche, ein Wannenbad, Gäste-WC, Flur sowie einem Abstellraum. Der große Balkon, der sich über das Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt, lädt zum Verweilen ein.
Sie gelangen – auch barrierefrei - über einen Aufzug zu Ihrer Wohnung. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher, großzügiger Fahrradraum ist auch vorhanden.
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 13.02.2030 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Ausstellungsdatum | 14.02.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Aachener Straße teilt die Stadtteile Neustadt-Nord und Neustadt-Süd. Die Kölner Ringe begrenzen den Übergang zur Altstadt.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 5 Minuten. In direkter Nähe befindet sich, als eine der ältesten Parkanlagen in Köln, der Volksgarten. Dieser eignet sich perfekt für Jogger und Spaziergänger. Außerdem finden Sie in fußläufiger Nähe ein breites gastronomisches Angebot aller Länderküchen. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten.
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