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Wohn-/Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial

Blankenfelde-Mahlow, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche560 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche2.532 m²
Kaufpreis850.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 560 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 2.532 m²
Gesamtfläche 1160
Vermietbare Fläche 860
Anzahl Zimmer 10.0

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022022BE
Objekt-ID FIO-10515751340
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Gelegen in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow erwartet Sie am Ortseingang zum Ortsteil Dahlewitz dieses insgesamt ca. 2.532m² große Grundstück.
Das Anwesen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch hat es Charme, Lagepotenzial und bietet dem Eigentümer nach liebevoller Sanierung und/oder einer Neubebauung diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist das Grundstück mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche sowie einer ehemals zu Wohnzwecken genutzten, zweigeschossigen Remise (ca. 400m² Wohn/Nutzfläche) und einer sich daran anschließenden Lagerhalle mit ca. 300m² Nutzfläche bebaut.

Der geltende Baunutzungsplan weist ein Mischgebiet und Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB aus.
Im Falle einer Neubebauung sind die geltende
- Erhaltungssatzung
- Stellplatzsatzung
- Baumsatzung
der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow sowie das bestehende Bodendenkmal zu beachten.

Für weitere Informationen möchten wir Sie bitten, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, ein WEB-Exposé anzufragen.

Zur Terminvereinbarung möchten wir Sie bitten, uns NACH Erhalt des Exposés zu kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das alleinigen Betreten des Grundstücks nicht gestattet ist und BEGEHUNGEN nur nach vorheriger telefonischer Absprache stattfinden können.


Sonstiges

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gern vereinbaren wir einen Termin für eine unverbindliche Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS- Beratungszentrum. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektlage


Die ca. 25.000 Einwohner Gemeinde Blankenfelde-Mahlow befindet sich nur etwa 1,5km entfernt von der Berliner Stadtgrenze und genießt nicht zuletzt genau deshalb seit Jahren ein stetig anhaltendes Wachstum mit entsprechend wachsender Wohnraumnachfrage.
Gewerblich entwickelt sich die Gemeinde aufgrund der vorteilhaften Nähe zum neuen Flughafen BER sehr dynamisch.

Das angebotene Grundstück befindet sich am Eingang des Ortsteils Dahlewitz und nur ca. 1,3km entfernt vom Bahnhof.
Der Bahnhof Blankenfelde mit S-Bahn Linie S2 sowie der Anschluss an die B96 befinden sich nur 3km entfernt und bieten einen direkten Anschluss an die Berliner Innenstadt.

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Andreas Peter

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