Wohn- und Geschäftshaus auf der Gevelsberger Mittelstraße zu verkaufen!
Gevelsberg, Mehrfamilienhaus
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Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 112.800,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 354 m² |
| Grundstücksfläche | 960 m² |
| Gesamtfläche | 1354 |
| Vermietbare Fläche | 1354 |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136204NW |
| Objekt-ID | FIO-10517557490 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1354 m². Die Gewerbefläche im EG umfasst ca. 430 m² und ist zum Oktober dieses Jahres neu vermietet. Die Fläche im 1. OG dient momentan als Fitness-Club und im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Lagerraum des Mieters aus dem EG. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere Flächen, die momentan nicht vermietet sind, aber sowohl zur Fitness-Fläche als auch zur Fläche des EG dazu genommen werden könnten.Auf den weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 langfristig vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 76 m², 128 m² und 150 m².
Weitere Wohnfläche von ca. 70 m² könnte bei Bedarf im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen.
Die JNME liegen somit bei Übergabe bei ca. 110.000,- €/Jahr und machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.
Energiepass
| Gültig bis | 16.07.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Ausstellungsdatum | 17.07.2024 |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße in Gevelsberg und ist dementsprechend gut frequentiert.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und städtische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord welches die Autobahnen A1, A43 und A46 miteinander verbindet, ist in ca. 6 Kilometern erreichbar.
Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen, ist die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gegeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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