Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen-Stadt
Dülmen
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Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbeeinheit ein großer offener Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche. Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC im OG wurden im Jahr 2020 saniert.
Mit dem Ausbau des Spitzbodens wurde begonnen. Dieser könnte als Erweiterung der Nutzfläche dienen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem größeren Raum mit einer Dusche und separatem WC.
Eine Garage ist vorhanden; auf der großen Pflasterfläche können ca. 9 Kraftfahrzeuge Platz finden.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich gerne beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 304.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 391 m² |
| Gesamtfläche | 211.5 |
| Vermietbare Fläche | 211.5 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 124160NW |
| Objekt-ID | FIO-10516511090 |
| Anbieter-ID | 311800 |
Objektbeschreibung
Sie sehen hier ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, die ursprünglich als Friseursalon genutzt wurde.Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbeeinheit ein großer offener Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche. Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC im OG wurden im Jahr 2020 saniert.
Mit dem Ausbau des Spitzbodens wurde begonnen. Dieser könnte als Erweiterung der Nutzfläche dienen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem größeren Raum mit einer Dusche und separatem WC.
Eine Garage ist vorhanden; auf der großen Pflasterfläche können ca. 9 Kraftfahrzeuge Platz finden.
Sonstiges
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal zu. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé mit Anschrift.Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich gerne beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 12.11.2032 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 12.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Diese Immobilie liegt sehr zentral in Dülmen.
Dülmen ist mit ca. 47.000 Einwohnern eins der drei Mittelzentren im Kreis Coesfeld und liegt im Westlichen Münsterland zwischen dem Naturpark Hohe Mark, den Baumbergen und Münster.
Mit seinem historischen Stadtkern bietet die Stadt Dülmen eine schöne und malerische Innenstadt und gehört zu den fahrradfreundlichsten Städten in NRW. In Dülmen gibt es verschiedene Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu gestalten. Dazu gehören sowohl vielfältige Vereinsangebote wie Schwimmbäder, Sport- und Spielplätze als auch ein Kino. Im Wildpark kann man sich erholen und die Tiere barrierefrei und nah erleben. Im Sommer wie auch im Winter ist er einen Besuch wert und wird von den Bewohnern Dülmens gerne zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen genutzt.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut. Stündlich fahren Züge nach Münster und nach Essen. Zudem liegt Dülmen an der A43, welche das Ruhrgebiet mit Münster verbindet.
Im Herzen des Münsterlandes hat sich Dülmen als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Hier gibt es zukunftsorientierte, auch international agierende Unternehmen, die sich durch qualifizierte Beschäftigte und enorme Leistungsfähigkeit auszeichnen. Durch die Entwicklung neuer Gewerbegebiete wird der Wirtschaftsstandort Dülmen gestärkt.
Dülmen hat diverse Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien, eine Berufsschule und eine Förderschule. Zudem gibt es eine Musikschule und eine Volkshochschule. Auch für die Kleinsten der Gemeinde bietet Dülmen Förderung und zwar durch Kindergärten und Familienzentren.
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Ihr Ansprechpartner
Susanne Bodenstedt
Immobilienberater