Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage (Fußgängerzone)
Coesfeld, Mehrfamilienhaus
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Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vermietet Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 80 m² Wfl.) mit Dachterrasse bzw. Balkon.
- Dachterrasse
- Balkon
- vermietet
- Zwei Garagen und drei Stellplätze auf der rückwärtigen Hausseite.
- Keller-/ Lagerräume
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.188,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 12.225,00 |
| Nettorendite | 2,27 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 337 m² |
| Gesamtfläche | 420 |
| Fläche Balkon/Terasse | 48 |
| Vermietbare Fläche | 335 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137210NW |
| Objekt-ID | FIO-10517689720 |
| Anbieter-ID | 311800 |
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Coesfeld wurde im Jahr 1959 errichtet. Das sich im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal wurde im Jahr 1974 auf eine Verkaufsfläche von ca. 190 m² erweitert und im Jahr 1992 renoviert und modernisiert. Das Ladenlokal wurde zuletzt von einem Modegeschäft genutzt, Umkleideräume, zwei Büros und WC sind vorhanden. Zusätzlich gibt es Räumlichkeiten, die als Lager genutzt werden können.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vermietet Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 80 m² Wfl.) mit Dachterrasse bzw. Balkon.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dachterrasse
- Balkon
- vermietet
- Zwei Garagen und drei Stellplätze auf der rückwärtigen Hausseite.
- Keller-/ Lagerräume
Energiepass
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²a)
151 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 151,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 21.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Coesfelder Innenstadt.Coesfeld ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rd. 37.000 Einwohnern. Die Tradition einer über 800 jährigen Geschichte verbindet sich mit dem lebendigen Flair einer modernen Einkaufsstadt. Die gelungene Symbiose von urbanem Leben mit allen wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, kurzen Wegen und dem grünen Charme der Münsterländer Parklandschaft macht den Reiz des gehobenen Mittelzentrums aus – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren Grünanlagen, der Heidelandschaft und den benachbarten Baumbergen auch die Kreisstadt im Grünen.
Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster und 30 km östlich der niederländischen Grenze. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebietes in den Baumbergen, dem höchsten Höhenzug im Münsterland. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland. Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung.
Coesfeld ist nicht nur als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt, sondern hat auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten, wie z.B. das Konzerttheater, das Glasmuseum oder den Golfplatz.
Coesfeld verfügt über ein reichhaltiges Betreuungsangebot für Kinder von klein auf an. Bis auf die Gesamtschule sind in Coesfeld alle Schulformen vertreten, und zwar in Halbtags- oder Ganztagsform. Dazu ist ein bischöfliches Gymnasium vorhanden und der Kreis bzw. das Bistum Münster betreiben drei Berufskollegs mit unterschiedlichen Schwerpunkten.
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sonstige Angaben
Entgehen Sie Mieterhöhungen bei Ihrem Ladenlokal und werden Sie Eigentümer Ihres Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Coesfelder City. Laut IHK Zählung belegt Coesfeld münsterlandweit unter den Mittelzentren wieder in allen Kategorien erste Plätze, u. a. bei der Besucherfrequenz. Die vermieteten Wohnungen helfen Ihnen bei der Finanzierung der attraktiven Immobilie.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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