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Wohn- und Geschäftshaus in Schöppenstedt zentrale Lage im Stadtkern

Schöppenstedt, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche305 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.042 m²
Kaufpreis198.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas, Elektro

Flächen

Wohnfläche 305 m²
Nutzfläche 91 m²
Grundstücksfläche 1.042 m²
Gesamtfläche 494
Vermietbare Fläche 403
Anzahl Zimmer 9.0
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 020244NI
Objekt-ID FIO-10515286050
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus

- einer Gewerbeeinheit mit 98 m² Nutzfläche
- einer Wohnung mit 6 Zimmern und ca. 205 m² Wohnfläche
- einer Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 separaten Büroräumen und zwei Abstellräumen
- einem Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Lagerräumen

DIe Gewerbeinheit liegt im Erdgeschoss, ist vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Die monatliche Kaltmiete betägt 540,-- €/m².

Die Wohnung I erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss. Ca. 137 m² Wohnfläche liegen im Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit insgesamt 6 Zimmer hat eine Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum, einen Wintergarten sowie eine Terrasse mit Zugang zu großen Garten. Diese Wohnung wird zur Zeit noch von der Eigentümerin genutzt und wird mit Verkauf frei.

Die Wohnung II liegt ebenfalls im Obergeschoss aber auf einer Ebene. Sie bietet auf ca. 100 m² drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Zugang zum Garten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 350,-- €.

Neben den abgeschlossenen Wohn- und Gewerbeinheiten sind im Erdgeschoss noch zwei Büroräume und zwei Lagerräume vorhanden.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit 3 Kellerräumen. Zwei Räume dienen als Lagerfläche, im dritten Kellerraum ist eine Sauna.

Außerdem ist ein Nebengebäude vorhanden mit ca. 101 m² Nutzfläche.

Eine Solaranlage produziert ca. 7.000 - 7.500 KWh pro Jahr. Sie ist gemietet, der Mietvertrag läuft bis 2037.

Auf dem ca. 1.042 m² großem Grundstück ist ein Gartenhaus und ein kleiner Teich vorhanden.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hof-Terrasse Strassenansicht Wohnzimmer

Energiepass

Gültig bis 13.01.2031
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Die Infrastruktur in Schöppenstedt ist prima, vom Einkaufen über Arzt und Apotheke bis hin zu Schulen und einem wunderschönen Freibad finden Sie alles im Ort. Und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn binden Schöppenstedt an Wolfenbüttel an.



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Carsten Burkart

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