Herzberg, Mehrfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	320.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	20 m²
Nutzfläche	41 m²
Grundstücksfläche	1.021 m²
Gesamtfläche	436.31
Vermietbare Fläche	395.4
Anzahl Zimmer	16.0
Anzahl Stellpätze	15
Gewerbeeinheiten	3

Zustand

Baujahr	1978
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer	023176NI
Objekt-ID	FIO-10516222890
Anbieter-ID	630700

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach mit Betondachsteinen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude durch einen Anbau im Erdgeschoss noch einmal erweitert. Im Gebäude selbst befinden sich zwei Garagen, 13 weitere Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie ausschließlich als Gewerbeimmobilie verwendet. Verteilt über drei Ebenen kann der Erwerber insgesamt ca. 375 m² Gewerbefläche nutzen oder alternativ einen Teil dieser Fläche in Wohnungen umwandeln (bauamtliche Genehmigung vorausgesetzt). Jede Ebene verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie zwei WCs, im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine Dusche eingebaut. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Energie versorgt, die im Jahr 2004 eingebaut wurde.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

-Massivbauweise
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung
-7 WCs und 2 Duschen
-2 Garagen und 13 Stellplätze

Energiepass

Gültig bis	01.05.2032
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	F
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1978
Ausstellungsdatum	02.05.2022
Gebäudeart	Wohngebäude

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