Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial für Anleger in Lingen (Ems)
Lingen
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Stammkneipe (ca. 95m²) des Stadtteils. Die beiden Kegelbahnen runden das Angebot der Gaststätte ab und sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rund 17.040 € und beinhaltet die Oberwohnung, die im Jahr 2000 neu gebaut wurde sowie die Gaststätte. Die große Wohnung im ersten OG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Übernahme für einen Mietpreis von ca. 6,5€ je m² zur Miete angeboten werden.
Die Gaststätte sowie die Wohnung im Obergeschoss sind auf unbefristet gut vermietet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 17.040,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 26.040,00 |
| Nettorendite | 6,59 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Gesamtfläche | 272 |
| Vermietbare Fläche | 272 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024947NI |
| Objekt-ID | FIO-10516651220 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 erbaute und in den 70er Jahren erweiterte Wohn- und Geschäftshaus mit einem klassischen Satteldach liegt im schönen Stadtteil Laxten unweit der Innenstadt. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten in den oberen 2 Etagen der Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich eine Stammkneipe (ca. 95m²) des Stadtteils. Die beiden Kegelbahnen runden das Angebot der Gaststätte ab und sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rund 17.040 € und beinhaltet die Oberwohnung, die im Jahr 2000 neu gebaut wurde sowie die Gaststätte. Die große Wohnung im ersten OG wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Übernahme für einen Mietpreis von ca. 6,5€ je m² zur Miete angeboten werden.
Die Gaststätte sowie die Wohnung im Obergeschoss sind auf unbefristet gut vermietet.
Sonstiges
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von netto 3 % des finalen Verkaufspreises.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Die Lage im Stadteil Laxten ist zentral und ruhig zugleich.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Lingen (Ems) ist eine Stadt im Süden des Landkreises Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit 55.232 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises. Lingen hat den Status einer großen selbständigen Stadt und ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
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