Wohnanlage mit Ankermieter, Erstbezug 2022

Berlin, Betreutes-wohnen

Wohnfläche2.827 m²
Zimmer85 
Grundstücksfläche2.331 m²
Kaufpreis11.500.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 11.500.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Mieteinnahmen 426.732,00
Mieteinnahmen (soll) 426.732,00
Nettorendite 3,71

Ausstattung

Heizung Fern
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 2.827 m²
Grundstücksfläche 2.331 m²
Gesamtfläche 2826.79
Vermietbare Fläche 2826.79
Anzahl Zimmer 85.0
Anzahl Badezimmer 79

Zustand

Baujahr 2022
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 133144B
Objekt-ID FIO-10517221840
Anbieter-ID 644400


Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere Zukunft!
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnanlage im Berliner Bezirk Neukölln. Das Gebäude wurde 2022 errichtet. Es bietet Platz für ca. 79 Familienapartments für wohnungslose Familien.

Der Pachtvertrag wurde über 20 Jahre mit Option für weitere 10 Jahre abgeschlossen. Die Pacht erhöht sich jährlich um 0,5 %.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Büro-, Gemeinschafts- und Funktionsräume. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Zugang mit einer Schleuse.

Die Möglichkeit einer späteren Nutzung als Wohnhaus wurde berücksichtigt.

Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gern bei Interesse zu!


Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenenInformationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 26.07.2033
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2022
Ausstellungsdatum 27.07.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Berlin hat mehr zu bieten als nur Prenzlauer Berg, Mitte und Charlottenburg. Insbesondere das nördliche Neukölln erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zum kulturellen Brennpunkt Kreuzberg sowie ein vielfältiges wohnliches Umfeld haben diesem Gebiet den Namen Kreuzkölln eingebracht.
Im Dreieck zwischen den Erholungsparks Hasenheide, Görlitzer Park und Treptower Park und der in Berlin eher seltenen Wasserlage finden Mieter hier ein sehr entspannendes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kultur, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Folgende Verkehrslinien sind in unmittelbarer Nähe: U-Bahn: U7, Q Bus : 171, M41

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sabine Meißner


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