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Wohnen im Ahlener Westen!

Ahlen, Reihenend

Wohnfläche135 m²
Zimmer
Grundstücksfläche250 m²
Kaufpreis349.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 120156NW
Objekt-ID FIO-10516208160
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Dieses toll aufgeteilte und sehr gepflegte Reiheneckhaus finden Sie in bevorzugter Wohnlage im Ahlener Westen und ist mit den Nachbarhäusern als Wohnungseigentum aufgeteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist klassisch in drei Schlafräume, ein helles Bad mit Wanne aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein großes Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und eine Küche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hält hier weitere Highlights wie einen großen Partykeller, eine Sauna und einen Werkkeller für Sie bereit. Zusätzlich gibt es noch einen Vorratsraum, eine Kelleraußentreppe und den Zugang zu dem gemeinschaftlichen Hausanschlussraum.

Der Garten teilt sich in zwei Bereiche auf. Im vorderen Teil erwartet Sie ein kleines Wásserspiel, Obstbäume, eine überdachte Terrasse und ein Fahrradschuppen. Im hintere Bereich, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit einer großen, überdachten Terrasse und einem Gartenhaus. Der Gartenzaun wurde erst 2021 erneuert.

Von der direkt anliegenden Garage kommen Sie auch bei nassem Wetter trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren die Fußböden, das Terrassenabdach, die Haustür, der Gartenzaun und das Dachflächenfenster erneuert.


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

- zwei Bäder
- Garage mit direktem Zugang in den Garten
- Wanne und Dusche
- Garten
- ruhige, bevorzugte Lage
- Klinker
- Terrassen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an!

Objektnummer: 120156NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Küche Küche Bad Bad Zimmer Zimmer Treppenhaus Dachgeschoss Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Küche Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Partykeller Werkkeller Heizung Hausanschlussraum Kelleraußentreppe Rückansicht Blick in den Garten Überdachte Terrasse Gartenhaus Vorgarten Vorgarten Fahrradunterstand Terrasse im Vorgarten Mülltonnen Garage Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.04.2032
Energieverbrauchkennwert 108,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Ausstellungsdatum 06.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Diese traumhafte Immobilie finden Sie in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ahlener Westen. Schulen, Kindergärten, Sportstätten und weitere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Rudolf Kriester

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