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WOHNEN IM GRÜNEN! HIER FÜHLT SICH DIE FAMILIE WOHL!

Gevelsberg, Reihenend

Wohnfläche126 m²
Zimmer
Grundstücksfläche707 m²
Kaufpreis298.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 707 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121000NW
Objekt-ID FIO-10516264100
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Betritt man das Objekt, gelangt man in den Flur, von dem man das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche erreicht. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, in dem sich eine Sauna befindet und weiterhin als Keller dient. Über eine Treppe im Flur gelangt man auf die Gartenebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und hat ebenfalls bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Neben der großen Terrasse befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit weiterer Terrassenfläche und Grillplatz und ein Anbau, der als Geräteraum und Werkstatt dient.
Direkt auf dem Grundstück vor dem Objekt befindet sich ein Stellplatz. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein weiteres Grundstück mit Baumbestand. Dieses hat eine Fläche von ca. 537 m².
Das Objekt ist von der Rechtsform eine Eigentumswohnung. Dem Gesamtgrundstück sind jeweilige Sondernutzungsrechte zugeordnet.


Sonstiges

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Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick vom Balkon in den Garten Wohnzimmer Blickrichtung von der Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Hinteransicht Tageslichtbad Küche Balkon Sauna Unser Team Objektbesichtigung in Corona-Zeiten Makler Nr. 1 www.baufistar.de www.lbs-gevelsberg.de

Energiepass

Endenergieverbrauch
110,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.01.2032
Energieverbrauchkennwert 110,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 23.01.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gevelsberg in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Die Gevelsberger Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A1 ist ca. 3 km entfernt und die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

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Christian Menze-Emde

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