Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft
Diepenau, Zweifamilienhaus
zurück
Die erste Wohneinheit mit ca. 128 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und hat einen separaten Eingang. Diese Wohnung ist ausgestattet mit zwei Badezimmern, wovon ein Badezimmer barrierefrei ist, einer Küche und 6 Räumen. Durch einen nachträglich eingebauten Ofen entsteht gerade im Winter eine gemütliche und warme Atmosphäre im Wohnbereich.
Die zweite Wohneinheit befindet sich mit ca. 64 m² im Erdgeschoss, mit direktem Zugang in den Garten. Mit einer kleinen Küchenzeile, 3 Zimmern und einem Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geeignet für die erste eigene Wohnung, aber dennoch im vertrauten Umfeld der Familie zu bleiben.
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss bietet auf ca. 135 m² einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Mit zwei Badezimmern, einer Küche und 5 Zimmern hat jeder sein eigenes Reich. Besonders das Wohnzimmer verzaubert mit seinem großzügigen Grundriss und den in den Raum eingefassten Balken.
Für mehr Stauraum bietet die angrenzende Scheune ausreichend Platz, sogar für ein Auto.
Das Highlight des Hauses ist der Partyraum, der zum gemütlichen entspannen oder ausgelassenen Feiern vielseitig nutzbar ist. Hier sind schöne Stunden mit der Familie und Freunden garantiert. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen.
- Partyraum
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011 mit 2x 2.000l Kunststofftanks versorgt. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit Verblendmauerwerk.
Bei der vorhandenen 3 Kammer Kläranlage wurde der Pumpenschacht in 2013 erneuert.
In 2010 wurden umfangreiche Erneuerungen an der Elektrik im Erdgeschoss vorgenommen.
Die Fenster sind größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis und wurde am 18.03.2023 ausgestellt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 284.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 327 m² |
| Grundstücksfläche | 1.775 m² |
| Anzahl Zimmer | 14.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134727NW |
| Objekt-ID | FIO-10517333510 |
| Anbieter-ID | 341300 |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Gemeinde Diepenau, dem Ortsteil Steinbrink. Das Objekt umfasst insgesamt 3 separate Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die einen Mehrgenerationen-Haushalt lieben. Ebenfalls bietet dieses Objekt die optimale Gelegenheit für Kapitalanleger eine Vermietung zu realisieren.Die erste Wohneinheit mit ca. 128 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und hat einen separaten Eingang. Diese Wohnung ist ausgestattet mit zwei Badezimmern, wovon ein Badezimmer barrierefrei ist, einer Küche und 6 Räumen. Durch einen nachträglich eingebauten Ofen entsteht gerade im Winter eine gemütliche und warme Atmosphäre im Wohnbereich.
Die zweite Wohneinheit befindet sich mit ca. 64 m² im Erdgeschoss, mit direktem Zugang in den Garten. Mit einer kleinen Küchenzeile, 3 Zimmern und einem Badezimmer ist diese Wohnung perfekt geeignet für die erste eigene Wohnung, aber dennoch im vertrauten Umfeld der Familie zu bleiben.
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss bietet auf ca. 135 m² einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Mit zwei Badezimmern, einer Küche und 5 Zimmern hat jeder sein eigenes Reich. Besonders das Wohnzimmer verzaubert mit seinem großzügigen Grundriss und den in den Raum eingefassten Balken.
Für mehr Stauraum bietet die angrenzende Scheune ausreichend Platz, sogar für ein Auto.
Das Highlight des Hauses ist der Partyraum, der zum gemütlichen entspannen oder ausgelassenen Feiern vielseitig nutzbar ist. Hier sind schöne Stunden mit der Familie und Freunden garantiert. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Partyraum
- Ausbaureserve
- Rollläden
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011 mit 2x 2.000l Kunststofftanks versorgt. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit Verblendmauerwerk.
Bei der vorhandenen 3 Kammer Kläranlage wurde der Pumpenschacht in 2013 erneuert.
In 2010 wurden umfangreiche Erneuerungen an der Elektrik im Erdgeschoss vorgenommen.
Die Fenster sind größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis und wurde am 18.03.2023 ausgestellt.
Energiepass
| Gültig bis | 17.03.2033 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Ausstellungsdatum | 18.03.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Der schöne Ort Diepenau gehört zu der Samtgemeinde Uchte und liegt südlich im Landkreis Nienburg in Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein Westfalen, dem Kreis Minden-Lübbecke. Eine besonders gute Anbindung zu den nächsten Städten Espelkamp, Rahden und Lübbecke bietet die nahgelegene L770. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, u.v.m. sind ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Zur Erholung bietet das angrenzende Moor wunderschöne Wander- und Radwege. Perfekt, um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
