Wohnen in familienfreundlicher Lage
Kreuzau, Reihenend
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Das 1996 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 mit einem Anbau, in dem sich nun die Küche befindet, und einer größeren Garage vollendet.
Das Haus begrüßt Sie mit einem angenehm großen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre zukünftigen Gäste willkommen heißen können. Neben einem Wohn-Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt, und einen Zugang zum Garten bietet, finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche mit einer Sitzgelegenheit, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von dort aus geht es eine weitere Etage hoch, wo sich ein zusätzliches Zimmer findet.
Trotz der familienfreundlichen Wohnlage müssen sie nicht auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte oder eine Schule verzichten. In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn oder im Zentrum von Düren.
Das Haus ist komplett unterkellert. Derzeit werden diese Räume unter anderem als Büro und Nähzimmer genutzt.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksfläche | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125219NW |
| Objekt-ID | FIO-10516606940 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einem Wohngebiet in einem Ortsteil von Kreuzau.Das 1996 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 mit einem Anbau, in dem sich nun die Küche befindet, und einer größeren Garage vollendet.
Das Haus begrüßt Sie mit einem angenehm großen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre zukünftigen Gäste willkommen heißen können. Neben einem Wohn-Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt, und einen Zugang zum Garten bietet, finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche mit einer Sitzgelegenheit, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von dort aus geht es eine weitere Etage hoch, wo sich ein zusätzliches Zimmer findet.
Trotz der familienfreundlichen Wohnlage müssen sie nicht auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte oder eine Schule verzichten. In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn oder im Zentrum von Düren.
Das Haus ist komplett unterkellert. Derzeit werden diese Räume unter anderem als Büro und Nähzimmer genutzt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 01.05.2027 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Ausstellungsdatum | 01.05.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein
Westfalen.
Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.
Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen:
Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg.
Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als „Auwe superior“ erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.
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Ihr Ansprechpartner
Vanessa Wuttke
Immobilienberater