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Wohnen in ruhiger Lage in der Stadt Nideggen

Nideggen, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche114 m²
Zimmer
Kaufpreis248.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 248.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1996
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 115525NW
Objekt-ID FIO-10515640060
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler und sehr guter Wohnlage in Nideggen. Zur Innenstadt mit Restaurants, Ärzten, kleinen Geschäften und der Burg Nideggen sind es ca. 500 m. Weitere Einkaufsmöglichkeit wie ein Rewe und Lidl sind in ca. 600 m zu erreichen.

Durch die Wohnungstür betritt der Eigentümer die großzügige Diele, von dort gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum und das Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Souterrain, hier sind die beiden Schlafzimmer und das große Badezimmer. Vor dem Haus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit für 690 EUR Kaltmiete pro Monat incl. Stellplatz vermietet.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

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Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Seitenansicht Wohnzimmer Küche Bad Gäste-WC Balkon Treppenhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)
A+
A
B
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225
250
>250

Gültig bis 18.07.2028
Energieverbrauchkennwert 84,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Ausstellungsdatum 18.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.

Auf ihrer Strecke von Düren nach Heimbach fährt die Rurtalbahn idyllisch neben dem Fluss, der ihr den Namen gab. Im Stadtgebiet liegen die Haltepunkte Zerkall (obwohl der Ort Zerkall zu Hürtgenwald gehört) und Abenden sowie der Bahnhof Nideggen-Brück, an denen die Züge stündlich halten. Am Ort Wollersheim vorbei führt die Bundesstraße 265.
Grundschulen gibt es in Embken, Nideggen und Schmidt. Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt Sprache und/oder Lernen werden in der Gereonschule in Kreuzau-Boich gefördert. Diese Förderschule liegt in der Trägerschaft des Schulverbandes Kreuzau-Nideggen. Sekundarschulen gibt es in Nideggen und Kreuzau. Sechs Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Junioren bereit.

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Joachim Brink

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