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Wohnen in Wolfenbüttel Neubau- und Sanierungsprojekt

Wolfenbüttel, Wohnen

Grundstücksfläche1.111 m²
Kaufpreis875.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 875.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 1.111 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022370NI
Objekt-ID FIO-10515809300
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble liegt in zentraler Lage in der Innenstadt und ist nur wenige Geh-Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Es handelt sich um 3 Wohngebäude sowie einige Nebengebäude. Ein noch nicht saniertes Wohngebäude steht unter Denkmalschutz.

Das denkmalgeschützte Gebäude und ein weiteres Gebäude stehen leer und sind unvermietet. Das dritte Wohngebäude ist zur Zeit noch vermietet. Die vorliegende und genehmigte Planung sieht den Abriss der Gebäude und den Neubau von mehreren Wohngebäuden vor sowie eine Sanierung des denkmalgeschützen Gebäudes. Ein Verkauf des Grundstückes ohne dem denkmalgeschützten Gebäude ist verhandelbar.

Der Anbieter hat das Gelände vollständig überplant, Baugenehmigungen liegen vor. Veräußert wird das Grundstück und die Projektplanung, eine bauliche Umsetzung erfolgt nicht durch den Verkäufer.

Rahmendaten:
24 Wohneinheiten und ein Einzelhaus
ca. 1.111 m² Grundstückfläche
ca. 1.214 m² Wohnfläche, davon
ca. 728 m² Altbestand (423 m² Einzeldenkmal),
ca. 486 m² Neubau/15 Wohneinheiten

Angeboten werden die Grundstücke und Gebäude im vorhandenen Zustand, die Projektplanung mit Baugenehmigung und Bodengutachten ohne Bauleistungen.

Energieausweisdaten
leerstehendes Gebäude: Bedarfs.-Ausw.: 242,1 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausw. 1828, Primärenergieträger: Gas
vermietetes Gebäude: Bedarfs.-Ausw.: 240,9 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausw. 1853, Primärenergieträger: Gas


Sonstiges

Detaillierte Angaben mit Lageplan, Flurkarte sowie Auszüge der genehmigten Planung senden wir Ihnen auf Anforderung gerne zu .Die Anzahl der im Exposee hinterlegten Pläne ist begrenzt. Bei Interesse stellen wir Ihnen die vollständigen Planungszeichnungen selbstverständlich zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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