Suche


Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück!

Oerlinghausen, Werkstatt

Wohnfläche140 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche3.488 m²
Kaufpreis799.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Teeküche Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 136 m²
Grundstücksfläche 3.488 m²
Gesamtfläche 582
Lagerfläche 444
Bürofläche 102
Fläche Balkon/Terasse 30
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123417NW
Objekt-ID FIO-10516502740
Anbieter-ID 340300


Objektbeschreibung

Sie sind ein Freund kurzer Wege und auf auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie leben und arbeiten können?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie: Einen Gewerbebetrieb mit Betriebsleiterwohnhaus und zusätzlicher Expansionsmöglichkeit.
Der vordere Teil des Grundstückes ist mit einer KFZ-Werkstatt bebaut. Die Halle ist mit einer Größe von 344m² ideal nutzbar für den kleineren Gewerbe- oder Handwerksbetrieb. Weitere 136m² entfallen auf Büro-, Sozial-, Technik- und Lagerräume. Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde in der Grundsubstanz fortlaufend unterhalten. Zur Zeit ist das Gebäude gut verpachtet.
Den mittleren Teil des Grundstückes bildet eine nicht genutzte Freifläche. Eine Ergänzung des Gewerbebetriebes oder weitere Stell- und Lagerflächen wären hier denkbar.
Im hinteren, ruhigeren Teil des Grundstückes wurde im Jahr 1995 ein Wohnhaus errichtet. Im EG ist als Teil des Betriebes eine Nutzung als Büro, 102m², vorgesehen, teilbar in 2 separate Einheiten.
Das großzügige Dachgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten: Als klassische 4-Zimmer Wohnung (98m²) mit Küche, Bad und WC lässt es sich hier herrlich wohnen. Vom sonnigen Balkon führt eine Außentreppe direkt in den Garten mit großer Terrasse. Der Spitzboden (über 40m² Hobbybereich) bildet eine sinnvolle Ergänzung der vorhanden Fläche.
Selbstverständlich steht ein Keller zur Verfügung. Durch seine überdurchschnittliche Raumhöhe ist auch hier eine vielfältige Nutzung für Hobby und Lager gegeben.
Außenstellplätze sind auf dem insgesamt 3488m² großen Grundstück kein Problem: Für Werkstatt, Büro und Wohnung stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche 3 Garagen bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Privatfahrzeuge; eine davon sogar mit Über-Höhe.


Sonstiges

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit unserem LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Herford, Johannisstraße 45 auf oder rufen Sie an unter Tel. 05221-144237 um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Postanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Betriebsleiterwohnhaus Hoffläche Gartenansicht Terrasse Garten Treppenhaus Wohnen (Büro) EG Bad EG Küche (Büro) EG Flur DG Werkstatt freies Grundstück KG EG DG Gewerbehalle

Energiepass

Endenergieverbrauch
85,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.11.2032
Energieverbrauchkennwert 85,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 03.11.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Grundstück liegt im südlichen Teil Oerlinghausens unweit des Segel-Flugplatzes. Die Lage ist in jeder Hinsicht vorteilhaft: In einem kleinen Gewerbegebiet mit verschiedensten Betrieben gelegen, sind hier vielerlei Geschäftsideen umsetzbar. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell und unkompliziert erreicht und sichern die übergeordnete Anbindung. Auch in die nahegelegenen Städte Bielefeld, Detmold und Lage ist es nur ein "Katzensprung".
Aber auch das Wohnen kommt nicht zu kurz. Das Haus ist umgeben von viel Grün und so ist schnell vergessen, daß Sie eigentlich in einem gewerblichen Umfeld wohnen.
Das angrenzende Wohnquartier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Die räumliche Nähe zur Naturlandschaft Wistinghauser Senne ist ein weiterer Pluspunkt auf der Liste der Standortvorteile.
Wohnen und Arbeiten an einem lebenswerten Standort!

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

LBS Gebietsleitung Herford

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt