Wohnen wie Haus in Haus mit einem ca. 340qm großen Garten
Marl, Haus
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Hier könnte Ihr Traum in Erfüllung gehen! Durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen mit jeweils 80qm, wurde hier ein ausgezeichneter Wohnraum von insgesamt 160qm geschaffen.
Die von Grund auf sanierte Maisonettwohnung, wurde geschmackvoll und mit Liebe eingerichtet. Sie befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca.1950, in der wunderschönen Bereitschaftssiedlung von Marl Drewer.
Im Erdgeschoss erhalten Sie von der Diele aus, einen Einblick zum Tageslichtgäste-WC, zum offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, aus dem Sie den wunderschön angelegten Garten erreichen können und zu dem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Obergeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein traumhaftes Tageslichtbad, mit Dusche in Übergröße und freistehender Badewanne. Hier sind dem Luxus keine Grenzen gesetzt, sodass im Bad vor der Auswahl der modernen Fliesen, eine Fußbodenheizung nachgerüstet wurde. Vom Schlafzimmer ausgehend, erreichen Sie über eine Echtholztreppe das Obergeschoss, welches Sie mit einer fabelhaften Raumaufteilung überrascht. Neben der offenen Galerie, wo sich derzeitig ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich befindet, erreichen Sie die Räume der oberen Etage, die sich wunderbar zur Wohnung ergänzen lassen oder als separate 2,5 Zimmer Wohneinheit eignen.
Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer inklusive Arbeitsplatz - wo nach der aufwändigen Sanierung noch die Wasserleitungen für eine Küche bereit liegen- und ebenfalls ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 370,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Etage, Fussboden |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 121530NW |
| Objekt-ID | FIO-10516301270 |
| Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein exklusives neues Zuhause für Ihre Familie?Hier könnte Ihr Traum in Erfüllung gehen! Durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen mit jeweils 80qm, wurde hier ein ausgezeichneter Wohnraum von insgesamt 160qm geschaffen.
Die von Grund auf sanierte Maisonettwohnung, wurde geschmackvoll und mit Liebe eingerichtet. Sie befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca.1950, in der wunderschönen Bereitschaftssiedlung von Marl Drewer.
Im Erdgeschoss erhalten Sie von der Diele aus, einen Einblick zum Tageslichtgäste-WC, zum offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, aus dem Sie den wunderschön angelegten Garten erreichen können und zu dem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Obergeschoss. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein traumhaftes Tageslichtbad, mit Dusche in Übergröße und freistehender Badewanne. Hier sind dem Luxus keine Grenzen gesetzt, sodass im Bad vor der Auswahl der modernen Fliesen, eine Fußbodenheizung nachgerüstet wurde. Vom Schlafzimmer ausgehend, erreichen Sie über eine Echtholztreppe das Obergeschoss, welches Sie mit einer fabelhaften Raumaufteilung überrascht. Neben der offenen Galerie, wo sich derzeitig ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich befindet, erreichen Sie die Räume der oberen Etage, die sich wunderbar zur Wohnung ergänzen lassen oder als separate 2,5 Zimmer Wohneinheit eignen.
Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer inklusive Arbeitsplatz - wo nach der aufwändigen Sanierung noch die Wasserleitungen für eine Küche bereit liegen- und ebenfalls ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Die Wohnung unterliegt dem Denkmalschutz und befindet sich in der bevorzugten Bereitschaftssiedlung von Marl Drewer, nur wenige Fahrminuten von der A52 entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe.
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Ihr Ansprechpartner
Bianca Raben
Immobilienberater