Suche


Wohnglück auf einer Ebene mit vorbereitetem Dachausbau

Leiferde, Bungalow

Wohnfläche157 m²
Zimmer
Grundstücksfläche844 m²
Kaufpreis699.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Solar, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Swimmingpool Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw70

Flächen

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 844 m²
Fläche Balkon/Terasse 50
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2016
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 022003NI
Objekt-ID FIO-10515805610
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Leiferde. Hinter den massiv gebauten Außenwänden finden Sie Ruhe und Wohnkomfort in diesem erstklassig ausgestatteten Bungalow mit ca. 157 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 2016 auf einem ca. 844 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Im vorderen Bereich des Hauses erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit offenem Blick direkt in das große Wohnzimmer. Rechts neben der Eingangstür befindet sich das moderne Gäste-WC mit italienischen Fliesen.
Direkt daneben ist der praktische Hauswirtschaftsraum und beherbergt die Technik des Hauses. Hier haben auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner seinen Platz. Ein Durchgang führt in einen freien Raum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.
Weiter auf der rechten Seite befindet sich noch ein Schlafzimmer.
Auf der linken Seite vom Eingangsbereich ist das moderne Badezimmer mit Dusche und diagonal angeordneter Badewanne. Im hellen Tageslichtbad wurde von einer direkten und indirekten Beleuchtung bis zur ebenerdigen Dusche an alles gedacht. Direkt neben dem Bad schließt sich ein weiteres Kinderzimmer an.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die hochwertige Einbauküche.
Als Blickfang im Wohnzimmer dienen die großen dreifach verglasten Schüco Tür- und Fensterelemente, die sich über eine Breite von ca. 480 cm als Faltanlage öffnen lassen und den Blick über die Terrasse, den Garten und den Pool freigeben.
Neben dem Kamin führt eine Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss mit Dachfenstern. Hier ist viel Platz und Ausbaureserve für kreative Ideen. Ein pflegeleichter Garten mit Pool ermöglichen exklusives Wohnen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Herzlich willkommen in Leiferde Herzlich willkommen Haustür Blick zur Haustür Flur Esszimmer Wohnküche Kücheninsel Ambilight Badezimmer mit Dusche Dusche und Badewanne Gartenpool mit Sichtzaun Gartenpool mit Umrandung Gartenpool  mit Beleuchtung Gartenansicht Terrassenblick auf den Pool Hochbeet als Gartengrenze mit freiem Blick Garten mit Hochbeetbegrenzung Gartenhaus Einfahrt mit Beleuchtung LBSiLogoSK Grundriss Bungalow  Leiferde

Energiepass

Gültig bis 12.06.2026
Primär Energieträger Solarenergie
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2016
Ausstellungsdatum 13.06.2016
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Diesen neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2016 finden Sie in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Leiferde. Hier sind Sie umgeben von freundlichen Familien und haben die Wiesen und Felder direkt vor der Haustür.

Leiferde liegt in einem Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Bis zur Kreisstadt Gifhorn sind es etwa zehn Kilometer. Hier leben ca. 4.100 Einwohner. Leiferde ist bei Familien sehr beliebt. Direkt neben dem Wohngebiet finden Sie einen modernen Einkaufsmarkt mit Bäcker. Es gibt einen Arzt, eine Grundschule sowie seit der Abschaffung der Orientierungsstufe in Niedersachsen eine gymnasiale Außenstelle.

Die weiterführenden Schulen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im naheliegenden Gifhorn.
Über die B 188 (ca. 20 Kilometer) ist Wolfsburg mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten zu erreichen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klose

Immobilienberater

 Sebastian Klose

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...