Wohnhaus im Zentrum als Kapitalanlage
Stolzenau, Einfamilienhaus
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- Schuppen
- Geräteraum
- Rollläden
# Eigentümer möcht nach dem Verkauf das Haus mieten
# 2018 EG neue Fenster 3 fach verglast
# 2016 neue Leitungen Wasser, Elektrik
# 2017 neue Gasheizung
# 2016 Außenwand im Erdreich neu abgedichtet.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 12 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 026564NI |
| Objekt-ID | FIO-10516898380 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Stolzenau befindet sich das ca. 1912, massiv erbaute Einfamilienwohnhaus. Mit ca.110 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz und Lebensqualität. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Das OG gliedert sich in 3 Zimmer, Bad und Abstellraum auf. Die Kunsstofffenster im EG mit Isolierverglasung,sowie die Gaszentralheizung wurden im Jahr 2016/18 modernisiert. Ein Handwerksraum und eine Terrasse mit Ruhe runden das attraktive Angebot ab.Der Verkäufer möcht in dem Haus als Mieter weiter wohnen.
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Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Schuppen
- Geräteraum
- Rollläden
# Eigentümer möcht nach dem Verkauf das Haus mieten
# 2018 EG neue Fenster 3 fach verglast
# 2016 neue Leitungen Wasser, Elektrik
# 2017 neue Gasheizung
# 2016 Außenwand im Erdreich neu abgedichtet.
Energiepass
Endenergieverbrauch
335 kWh/(m²a)
335 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 335,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| Ausstellungsdatum | 18.07.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.Die Kreisstadt Nienburg ist in 25 min mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man diverse Ämter, ein Theater, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 65 min ist die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto erreicht. Von Nienburg gibt es auch eine direkte Bahnverbindung nach Hannover.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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