Wohnhaus in begehrter Wohnlage (umfassende Sanierung erforderlich)
Detmold, Einfamilienhaus
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Ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Appartement im Erdgeschoss und die Hauptwohnung im Obergeschoss. Neben dem Appartement befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Dielenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten sowie ca. 32 m² Nutzfläche für Aquarien.
Die nicht unterkellerte Immobilie ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Obergeschoss in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade.
Seit dem Baujahr 1971 wurde das Haus in seiner Substanz nicht wesentlich verändert und entspricht somit der technischen und optischen Ausstattung aus der Bauzeit. Lediglich die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert und im Jahr 2010 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine sehr schöne Südlage. Es ist über die Jahre stark eingewachsen und wartet auf eine Neugestaltung.
Die Doppelgarage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
***Aktuell ist die Immobilie bewohnt und derzeit für den Eigentümer mit einem Wohnrecht belegt!***
- Grundstück: 679 m²
- Baujahr 1971
- 2-geschossige Bauweise
- ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 32 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzrahmenbau mit Klinker
- Ölzentralheizung Baujahr 2010
- PV-Anlage Baujahr 2005
- Fenster: Holz/einfach Verglasung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.383,33 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 22.5 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135596NW |
| Objekt-ID | FIO-10517623110 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine fantastische Wohnlage zwischen der Birkenallee und dem Hiddeser Bent.Ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Appartement im Erdgeschoss und die Hauptwohnung im Obergeschoss. Neben dem Appartement befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Dielenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten sowie ca. 32 m² Nutzfläche für Aquarien.
Die nicht unterkellerte Immobilie ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Obergeschoss in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade.
Seit dem Baujahr 1971 wurde das Haus in seiner Substanz nicht wesentlich verändert und entspricht somit der technischen und optischen Ausstattung aus der Bauzeit. Lediglich die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert und im Jahr 2010 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine sehr schöne Südlage. Es ist über die Jahre stark eingewachsen und wartet auf eine Neugestaltung.
Die Doppelgarage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
***Aktuell ist die Immobilie bewohnt und derzeit für den Eigentümer mit einem Wohnrecht belegt!***
Beschreibung Ausstattung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung- Grundstück: 679 m²
- Baujahr 1971
- 2-geschossige Bauweise
- ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 32 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzrahmenbau mit Klinker
- Ölzentralheizung Baujahr 2010
- PV-Anlage Baujahr 2005
- Fenster: Holz/einfach Verglasung
Energiepass
| Gültig bis | 08.09.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 09.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Detmold-Hiddesen.Die sehr schöne Südausrichtung des Grundstücks, umgeben von viel Grün und Natur versprechen ein ruhiges, angenehmes Wohnen.
Mit einer Entfernung von etwa 3 km in südwestlicher Richtung vom Stadtzentrum ist Hiddesen mit ca. 7.400 Einwohnern auf 11,3 km² einer der größten Ortsteile in Detmold.
Dieser Ortsteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf, sodass nicht nur eine intakte Lebensmittel-Nahversorgung besteht, sondern auch mehrere Kindergärten, eine Schule, Apotheken, Ärzte, drei Kirchen sowie Dienstleister vieler Bereiche. Zum Verweilen hält Hiddesen ein Freibad sowie mehrere Vereine bereit.
Naherholung bietet das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und das Hiddeser Bent. Auch das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal ist zügig erreicht.
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sonstige Angaben
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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