Wohnhaus innerhalb des 1. Rings

Minden, Zweifamilienhaus

Wohnfläche227 m²
Zimmer
Grundstücksfläche806 m²
Kaufpreis398.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 15.180,00
Hausgeld 295,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 227 m²
Nutzfläche 57 m²
Grundstücksfläche 806 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1936
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 128081NW
Objekt-ID FIO-10516895000
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² wurde ca. 1936 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 123 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Speisekammer. Im Obergeschoss stehen ca. 104 m² mit 3 Zimmern, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Speisekammer zur Verfügung. Zum Obergeschoss gehört eine ca. 25 m² große Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut als Nutzfläche nach DIN 277 und sanierungsbedürftig - eine Baugenehmigung zur Nutzung der Fläche im Dachgeschoss als Wohnfläche liegt nicht vor. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Grundstück gehören 2 Tiefgaragen.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Wohnhaus und das Grundstück in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 17.07.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1936
Ausstellungsdatum 17.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in Minden auf einem 806 m² großen Grundstück innerhalb des 1. Rings in einer Villengegend. Durch die stadtnahe Lage finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch das Johannes- Weßling- Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Matthias Skaba


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