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Wohnraumkonzept mit Ausbaureserve

Osnabrück, Reihenmittelhaus

Wohnfläche83 m²
Zimmer
Grundstücksfläche173 m²
Kaufpreis220.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 147,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 173 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 121497NW
Objekt-ID FIO-10516299140
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Hier wird ein Reihenmittelhaus angeboten, das in massiver Bauweise in ca. 1960 auf einem ca. 170 m² großen Grundstück erbaut wurde. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem unglaublich niedrigen Erbbauzins in Höhe von nur ca. 148 € pro Jahr.

Das Haus wurde in ca. 2010 überwiegend modernisiert und seitdem liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 83 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit einer nach Maß gefertigten Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf einen kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit einem kleinen Badezimmer, das man etwas erweitern kann. Von eines der beiden Zimmer aus dem OG gelangen Sie zum Balkon.

Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier haben Sie einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies.

Eine überdachte und bepflasterte Terrasse vor der Eingangstür, ein Carport sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Haben Sie Ihr neues Zuhause entdeckt? Dann kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Terrasse 1 EG Küche EG Wohnzimmer OG Zimmer 1 Balkon OG Zimmer 2 Spitzboden EG OG Schnittgrundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.06.2032
Energieverbrauchkennwert 86,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 29.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Osnabrücker Stadtteil Dodesheide bietet Ihnen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur an.

Das Nette-Bad und die Eishalle sind in wenigen wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank einer guten Busanbindung sind Sie schnell in Osnabrück City. Die Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die A30, die A33 sowie die B68 sind in wenigen Autofahrtminuten erreichbar.

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