Wohntraum auf 157 qm in Münster, Rumphorstviertel !
Münster, Doppelhaushälfte
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über insgesamt 4 Zimmer, einer Küche, einem Bad, einem Gäste WC einschließlich Dusche und einem separatem WC im OG. Somit ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum
Wohlfühlen geboten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt durch eine Erdwärmepumpe, die Dämmung und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss.
- Schallschutzglas
- Erdwärmepumpe
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
- barrierefrei
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das offene Wohn.-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die vorhandene hochwertige Küche ermöglicht, von Beginn an, die Immobilie umfänglich zu nutzen. Das Gäste WC mit Dusche ist über den Flur erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, einem Bad
und ein separates WC. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche mit gehobenen Standard.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaufläche und kann als Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Immobilie überzeugt mit einer hohen Wohnqualität, der Energieeffizienz und der attraktiven Lage.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Käuferprovision | 2,083 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 556 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 131363NW |
| Objekt-ID | FIO-10517109910 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 157 qm. Diese erstreckt sichüber insgesamt 4 Zimmer, einer Küche, einem Bad, einem Gäste WC einschließlich Dusche und einem separatem WC im OG. Somit ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum
Wohlfühlen geboten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt durch eine Erdwärmepumpe, die Dämmung und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Schallschutzglas
- Erdwärmepumpe
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
- barrierefrei
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das offene Wohn.-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die vorhandene hochwertige Küche ermöglicht, von Beginn an, die Immobilie umfänglich zu nutzen. Das Gäste WC mit Dusche ist über den Flur erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, einem Bad
und ein separates WC. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche mit gehobenen Standard.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaufläche und kann als Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Immobilie überzeugt mit einer hohen Wohnqualität, der Energieeffizienz und der attraktiven Lage.
Energiepass
Endenergieverbrauch
21,5 kWh/(m²a)
21,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.12.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 21,50 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Ausstellungsdatum | 27.12.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im begehrten Rumphorstviertel von Münster. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Münsters Innenstadt liegt nur ca. 2,5 Km entfernt und ist in ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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