Wohntraum auf 98 m² in Frechen-Bachem!
Frechen, Etagenwohnung
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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 130529NW |
| Objekt-ID | FIO-10517040120 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden! Die vorteilhafte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über bodentiefe Fenster und somit über viel Tageslicht. Der hochwertige Parkettboden wird neu abgeschliffen und versiegelt. Türen und Zargen wurden ebenfalls in 2023 überarbeitet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein großzügiger, überdachter Balkonbereich , ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellpatz runden dieses sehr attraktive Immobilienangebot ab. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits im Preis enthalten.Sonstiges
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
86,1 kWh/(m²a)
86,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,10 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| Ausstellungsdatum | 26.02.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Frechen-Bachem, dem zentrumsnahen und drittgrößten Stadtteil von Frechen. Kindertagesstätte, Grundschule, Bäcker, Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Frechen mit seiner Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzten und weiterführenden Schulen ist lediglich ca. 2 km entfernt und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie in 25 Minuten mit der Straßenbahnlinie 7 die ca. 12 km entfernte Kölner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A1, A4 u. A61 hervorragend angebunden.
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