Wohntraum in ruhigster Lage

Warstein, Doppelhaushälfte

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche427 m²
Kaufpreis349.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
DV-Verkabelung Ja
Swimmingpool Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 427 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 133885NW
Objekt-ID FIO-10517279740
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Dieses Exposé präsentiert ein einzigartiges Einfamilienhaus in Warstein-Mühlheim, das mit seinem jungen Baujahr aus dem Jahr 2001 und einer aufwendigen Renovierung im Jahr 2015 modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und einen pflegeleichten Gartenbereich.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich von 55 Quadratmetern, der mit einem einladenden Kaminofen ausgestattet ist. Hier lässt es sich gemütlich zusammenkommen und entspannen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein Bistrotisch mit Hockern lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein Erker zur Gartenseite ist mit Sonnenschutzlamellen versehen, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen und gleichzeitig den Blick nach draußen ermöglichen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Esszimmer und der Küche auch ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit der Bewohner.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, wobei eines über eine Schlafgalerie verfügt, sowie das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Keller des Hauses beherbergt die üblichen Versorgungsräume sowie zwei weitere Schlafräume mit Fenstern und Heizkörpern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der pflegeleichte Garten ist mit einer großen Terrasse inklusive überdachtem Freisitz ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Pool bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Ein Spielturm sorgt für Spielspaß für die jüngsten Bewohner des Hauses.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
61,63 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.02.2034
Energieverbrauchkennwert 61,63
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Ausstellungsdatum 13.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

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Marc Schell


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