Wohntraum mit viel Platz und Potential - Greifen Sie schnell zu!
Meinersen, Einfamilienhaus
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Diese im Jahr 1978 erbaute Immobilie besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Meinersen - Ohof und dem ca. 1.673m² großen Eigentumsgrundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123m², aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten. Die Küche ist aktuell mit einem Schrank abgetrennt. Dieser kann mit ein wenig Einsatz entfernt werden, womit sich relativ schnell eine offene Küche ermöglichen lässt. Weiterhin befinden sich im EG zwei Schlafzimmer und ein tageslichthelles Wannenbad.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, eine ebenfalls durch einen Schrank abgetrennte Küche und ein tageslichthelles Wannenbad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet neben Lagerräumen und Waschküche auch Platz für einen Hobbykeller. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Die Fenster im Keller und die Ausgangstür zum Garten wurden schon erneuert und sind aus Kunststoff.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Aufgrund der Vorschriften zum energetischen Sanierungen, muss die Heizungsanlage wegen ihres Alters innerhalb von 24 Monaten bei Eigentumswechsel erneuert werden.
Besonders zu erwähnen sind noch die drei massivgebauten Garagen mit Stromanschluss, auch Kraftstrom und der große Holzschuppen, die für viele Möglichkeiten trockenen und sicheren Unterstand bieten. Egal ob für Hobby oder Kleingewerbe.
So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen oder Arbeiten.
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.673 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025044NI |
| Objekt-ID | FIO-10516643020 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
Die LBS Immobilien GmbH Peine hat dieses interessante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Eigentumsgrundstück im Vertriebsauftrag.Diese im Jahr 1978 erbaute Immobilie besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Meinersen - Ohof und dem ca. 1.673m² großen Eigentumsgrundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123m², aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten. Die Küche ist aktuell mit einem Schrank abgetrennt. Dieser kann mit ein wenig Einsatz entfernt werden, womit sich relativ schnell eine offene Küche ermöglichen lässt. Weiterhin befinden sich im EG zwei Schlafzimmer und ein tageslichthelles Wannenbad.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, eine ebenfalls durch einen Schrank abgetrennte Küche und ein tageslichthelles Wannenbad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet neben Lagerräumen und Waschküche auch Platz für einen Hobbykeller. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Die Fenster im Keller und die Ausgangstür zum Garten wurden schon erneuert und sind aus Kunststoff.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Aufgrund der Vorschriften zum energetischen Sanierungen, muss die Heizungsanlage wegen ihres Alters innerhalb von 24 Monaten bei Eigentumswechsel erneuert werden.
Besonders zu erwähnen sind noch die drei massivgebauten Garagen mit Stromanschluss, auch Kraftstrom und der große Holzschuppen, die für viele Möglichkeiten trockenen und sicheren Unterstand bieten. Egal ob für Hobby oder Kleingewerbe.
So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen oder Arbeiten.
Sonstiges
Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de
Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
104,6 kWh/(m²a)
104,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.02.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 104,60 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 15.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Gifhorn in der Gemeinde Meinersen.
Die Immobilie befindet sich in Ohof an der Bundesstraße 214.
Vor Ort befindet sich ein Bahnhof (Hannover - Wolfsburg) und ein Kindergarten. Ein Discounter befindet sich aktuell im Bau.
Die verkehrsgünstige Lage macht das Pendeln nach Celle, Braunschweig, Wolfsburg oder Hannover recht einfach.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Nixdorf
Immobilienberater