Wohnung in zentraler Lage in Dortmund mit 68 m² Wohnfläche

Dortmund, Etagenwohnung

Wohnfläche68 m²
Zimmer
Kaufpreis160.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 7.200,00
Erbpacht 200,00
Hausgeld 290,00
Nettorendite 4,50

Ausstattung

Heizung Gas
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 135099NW
Objekt-ID FIO-10517485840
Anbieter-ID 371800


Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Teil Mitte stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar.
Es handelt sich hierbei um eine Erpacht, die bis zum Jahre 2067 läuft. Eine monatliche Summe von 200 Euro. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Insgesamt 68 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, in denen Sie sich Ihr eigenes Reich einrichten können.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung gewärmt. Ihr Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.


Beschreibung Ausstattung

In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Fliesen bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und ein ansprechendes Aussehen - deshalb sind sie ein beliebter Bodenbelag in Wohnungen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner besonders einfach gestaltet. Ein Balkon rundet dieses Angebot ab.
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Energiepass

Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 23.05.2025
Energieverbrauchkennwert 130,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

- zentrale Lage in Dortmund

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sonstige Angaben

- perfekt für Kapitalanleger, gute Rendite möglich
- Erbpacht
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sylvia Waritsch


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