Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung im Ludwigspark in Berlin-Buch.

Berlin, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche60 m²
Zimmer
Kaufpreis199.000 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Berlin
Hausnummer 2
Straße Zepernicker Straße
PLZ 13125
Ort Berlin
Breitengrad 52.63828
Längengrad 13.5109282

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.185,60
Mieteinnahmen (soll) 7.185,60
Hausgeld 461,00
Nettorendite 3,61

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Fläche Balkon/Terasse 5
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Logia 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1914
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 026933BE
Objekt-ID FIO-10516973410
Anbieter-ID 644300


Objektbeschreibung

"Centralpalais im Ludwigspark".


Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat eine Größe von ca. 60m², verteilt auf 2 Zimmer, einer Loggia, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Direkt von der Loggia gelangen sie in den charmant angelegten Innenhof.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin aufgenommen.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Das Hausgeld beträgt aktuell 461,-EUR monatlich.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt im Moment eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 598,80 EUR.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich zu Verfügung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.


Beschreibung Ausstattung

2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Baujahr: 1914 / Denkmalschutz

Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015

Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca. 9,70m², Parkettfußboden
Küche: 8,10m², Fliesenfußboden
Bad: ca. 5m², Fliesenfußboden, Badewanne
Loggia: 5,70m², Fliesenfußboden, Ausgang zum Innenhof

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
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Energiepass

Gültig bis 16.03.2025
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1914
Ausstellungsdatum 16.03.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Lediglich 20 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt, vereint der "Centrailpalais im Ludwigspark" idyllisches Wohnen im Grünen und eine citynahe Lage. Weitläufige Park- und Grünanlagen, unzählige Freizeitangebote und die ländliche Ruhe verleihen dem Ludwigspark einen unverwechselbaren Charakter. Für Großstadttrubel befindet sich Berlins pulsierende Innenstadt gleich um die Ecke.

Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

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Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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