Wunderschöne Hochparterrewohnung am ehemaligen Ecksee
Bochum, Erdgeschosswohnung
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- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die rd. 67 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die meisten Räume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Herz der Wohnung ist der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum bietet die Möglichkeit zum Abstellen von Nutzgegenständen des täglichen Bedarfs. Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch Zutritt zum Balkon haben. Durch seine zwei Fensteranlagen handelt es sich um einen besonders hellen Raum. Die Küche verfügt über eine großzügige Stellfläche für eine Küchenzeile, aber auch für eine kleine Tischgarnitur. Vom Schlafzimmer genießen Sie den Blick in den kleinen Garten hinter dem Haus. Hier findet eine Schrankanlage genauso Platz wie ein Doppelbett und ein Sideboard. Die Badewanne des Tageslichtbads ist ggf. mit einer Duschabtrennung erweiterbar, sodass Sie zwischen dem genussvollen Bad oder der schnellen Dusche wählen können. Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und den eigenen Kellerraum, der Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 515,90 |
| Nebenkosten | 150,00 |
| Warmmiete | 665,90 |
| Kaution | 1.547,70 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136444NW |
| Objekt-ID | FIO-10517571540 |
| Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine schöne Erdgeschosswohnung, gelegen in der Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Der sympathischen Mietergemeinschaft mittleren bis gehobenen Alters liegt der Allgemeinzustand des Hauses sehr am Herzen, was sich im Pflegezustand der Immobilie widerspiegelt. Auch die frisch gestrichene Wohnung selbst befindet sich in einem ansprechenden Zustand und ist darüber hinaus perfekt für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt aufgeteilt. Besonders praktisch ist, dass Sie durch die Gasetagenheizung Ihr eigener Herr über den Energieverbrauch sind! Bitte schauen Sie sich ausführlich die 360º-Tour an und füllen Sie bitte unbedingt die Mieterselbstauskunft aus, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Wir weisen darauf hin, dass die Vermieter Ausschau nach Mieter gestandenen Alters halten. Zudem verlangt der Vermieter zwingend vor Vermietung eine Schufaauskunft.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die rd. 67 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die meisten Räume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Herz der Wohnung ist der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum bietet die Möglichkeit zum Abstellen von Nutzgegenständen des täglichen Bedarfs. Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch Zutritt zum Balkon haben. Durch seine zwei Fensteranlagen handelt es sich um einen besonders hellen Raum. Die Küche verfügt über eine großzügige Stellfläche für eine Küchenzeile, aber auch für eine kleine Tischgarnitur. Vom Schlafzimmer genießen Sie den Blick in den kleinen Garten hinter dem Haus. Hier findet eine Schrankanlage genauso Platz wie ein Doppelbett und ein Sideboard. Die Badewanne des Tageslichtbads ist ggf. mit einer Duschabtrennung erweiterbar, sodass Sie zwischen dem genussvollen Bad oder der schnellen Dusche wählen können. Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und den eigenen Kellerraum, der Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Energiepass
Endenergieverbrauch
120,7 kWh/(m²a)
120,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.07.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,70 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 10.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Lage am ehemaligen Ecksee ist als nahezu optimal zu bezeichnen. Sie wohnen am Rande Bochums, dem Herzen des Ruhrgebiets und genießen die Vorteile einer Metropole, anderseits können Sie die Randlage genießen und von der Haustür zur Ruhr oder zum Rhein-Herne-Kanal durch Felder und Wälder durchwandern. Im Umkreis von rd. einem Kilometer finden Sie neben Geschäften, Ärzten und sonstigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs alles was Ihr Herz begehrt. Die ca. 100 Meter entfernte Bushaltestelle führt direkt nach Bochum, die A42 und A43 sind nur wenige Autominuten entfernt.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. Als Voraussetzung für eine Besichtigung dienen eine Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft und ein Einkommens,- Renten- oder anderweitiger gesicherter Unterstützungsnachweis.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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