Wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Rennbahnviertel.
Köln, Etagenwohnung
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924.
Die Immobilie liegt im Rennbahnviertel.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung.
Es gibt keine Durchgangszimmer und alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Zugang zum gemütlichen und ruhigen Balkon.
Die Immobilie ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das helle, mit Laminat ausgelegte, Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich eine schöne Wohlfühloase zu erschaffen.
Der dritte Wohnraum kann als Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen vor 10 Jahren kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung bietet sich perfekt zur Selbstnutzung für Singles, Paare oder kleine Familien an, aber auch als Kapitalanleger kommen Sie hier auf Ihre Kosten.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2022 frei übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 285,- EUR.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 385.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Hausgeld | 285,00 |
Ausstattung
Bad | Wanne |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Abstellraum | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 77 m² |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1924 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 120641NW |
Objekt-ID | FIO-10516233520 |
Anbieter-ID | 160500 |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924.
Die Immobilie liegt im Rennbahnviertel.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung.
Es gibt keine Durchgangszimmer und alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Zugang zum gemütlichen und ruhigen Balkon.
Die Immobilie ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das helle, mit Laminat ausgelegte, Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich eine schöne Wohlfühloase zu erschaffen.
Der dritte Wohnraum kann als Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen vor 10 Jahren kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung bietet sich perfekt zur Selbstnutzung für Singles, Paare oder kleine Familien an, aber auch als Kapitalanleger kommen Sie hier auf Ihre Kosten.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2022 frei übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 285,- EUR.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de








Energiepass
Gültig bis | 18.11.2023 |
Primär Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie liegt im Rennbahnviertel und liegt auf der Grenze zwischen Weidenpesch und Nippes.
Weidenpesch ist die Heimat der Kölner Galopprennbahn, die bis heute einer der renommiertesten Pferderennsportplätze Deutschlands ist. Diese ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Die Ortschaft ist gut strukturiert und verfügt über Kindergärten, Schulen , Kirchen, Ärzte, Restaurants und Apotheken, welche teilweise fußläufig gut zu erreichen sind.
Rund um die Immobilie finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.b. Bäcker, Restaurants oder Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In direkter Umgebung halten die Trambahnen 12 und 15 mit denen Sie in ca. 10 Minuten in der Kölner-Innenstadt sind.
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Ihr Ansprechpartner
Danny Niemann
Immobilienberater