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Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Balkon in hervorragender Lage!

Monheim, Maisonette

Wohnfläche98 m²
Zimmer
Kaufpreis350.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 255,00
Kaufpreis qm 3.571,43

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1991
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120889NW
Objekt-ID FIO-10516356320
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung unweit der Monheimer Innenstadt. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise von dem renommierten Bauträger Paeschke gebaut. Perfekt ist sie für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die Aufteilung ist hervorragend: Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Balkon, ein helles und freundliches Kinderzimmer, ein Gäste Bad mit Dusche sowie eine beeindruckend große Küche. Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon hat eine fantastische Größe sowie einen neuen Bankirai Belag - sicherlich eine Rarität in Kombination mit diesem besonderen Ausblick! Eine innenliegende Holztreppe verbindet die erste mit der zweiten Ebene: Auf dieser befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit vielen tollen Einbauschränken. Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung persönlich vor und beraten Sie auch in sämtlichen Finanzierungsfragen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges

Monatliche Vorauszahlung gesamt: 290,- €
davon entfallen 255,- € auf das Hausgeld, sowie 35,- € für die Rücklage der Eigentümergemeinschaft
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Wohnzimmer_Visualisierung Wohnzimmer Einbauküche Schlafzimmer_Ebene 2 Badezimmer_Ebene 2 Ausblick_Balkon Frontansicht Grundriss_visualisiert_Ebene 1 Grundriss_visualisiert_Ebene 2

Energiepass

Endenergieverbrauch
106,81 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.08.2032
Energieverbrauchkennwert 106,81
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Ausstellungsdatum 05.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Wunderschöne Lage und wirtschaftlich aufstrebend - Monheim am Rhein

Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Geografisch gesehen ist bereits die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Die Infrastruktur von Monheim ist hervorragend. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Selbstverständlich ist Monheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens und zeitgemäß aufgestellt, so dass Sie gerne auch auf Ihr Auto verzichten können.

Idyllisch und ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

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