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Wunderschöner Resthof in Espelkamp-Gestringen, ab sofort frei.

Espelkamp, Resthof

Wohnfläche190 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche1.500 m²
Kaufpreis289.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1938
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121228NW
Objekt-ID FIO-10516282330
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Auftrag unseres Kunden einen wunderschön gelegenen Resthof in Espelkamp-Gestringen an. Die Alleinlage, sowie der alte Eichenbestand laden ein, wenn Sie es lieben, ländlich zu wohnen und trotzdem innerhalb von 10 Minuten in Espelkamp oder Lübbecke bis zu den Innenstädten fahren möchten.
Das Baujahr des Objekts ist 1938 und liegt auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück. Dieses wird vom jetzigen Eigentümer noch eingemessen. Eine Sanierung ist in 2014 erfolgt. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen. Als Versorgung dient eine Viessmann Ölheizung, eine technisch hochwertige, eigene Kläranlage ist installiert.
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche inkl. der Diele, die auch zu Wohnzwecken dienen kann von ca. 198 m2. Das OG ist Teilausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 78 m2.
Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den im Expose beigefügten Zeichnungen. Diese werden Ihnen in der kommenden Woche auch bemaßt vorleigen. Im noch nicht ausgebauten Teil des Satteldaches befindet sich eine ca. 110 m2 große Ausbaureserve, auch hier sehen sie ein Foto im Expose.
im Jahr 2014 sind teilweise neue Elektroleitungen, sowie Wasserleitungen neu saniert worden. Das Gebäude wird mit Stadtwasser versorgt.
Die Glasfaserleitung ist gelegt. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Wir bitten unsere Interessenten grundsätzlich eine Bankbestätigung bereitzuhalten, bevor eine Besichtigung stattfinden kann. Diese können Sie gern mailen oder faxen.
Bei Interesse rufen Sie mich, wenn möglich, ausschließlich jederzeit gerne unter der nun folgenden Mobilnummer an.
Stefan Böhne
0163 7494 000
stefan.boehne@beratung.lbswest.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Frontansicht Rückansicht Garage Aussicht Balkon Diele Erdgeschoss Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 110 m2 EG OG


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Ihr Ansprechpartner

Stefan Böhne

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