Wunderschönes Familienheim mit einladender Südost Terrasse in Bergerhof

Leichlingen, Reihenmittelhaus

Wohnfläche124 m²
Zimmer
Grundstücksfläche155 m²
Kaufpreis425.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 155 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1994
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 125544NW
Objekt-ID FIO-10517014790
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1994 erbaute Reihenmittelhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Bergerhof. Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer und 3 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer neuen Gaszentralheizung. Diese Anlage kann nachträglich mit einer Wärmepumpe ergänzt werden und dann mit 65% erneuerbarer Energien betrieben werden.


Sonstiges

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 95,9 kWh(m²a) ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 24.10.2033.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
95,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 24.10.2033
Energieverbrauchkennwert 95,90
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Ausstellungsdatum 25.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Blütenstadt Leichlingen mit seiner attraktiven Lage zwischen Düsseldorf und Köln/Leverkusen zählt zu den begehrten Wohnorten.
Ruhige und ländliche Wohnlage in einem gepflegten Wohnviertel.
Der Ortsteil Bergerhof liegt nördlich des Leichlinger Ortskern auf der Leichlinger Hochfläche an der Landesstraße 359.
Eine ÖPNV Haltstelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Der Stadtkern von Leichlingen ist ca. 2,5 km entfernt. Dort befinden sich Ärzte, Schulen, Kitas und alles für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Landstraße L359 führt zu den Nachbarstädten. Im Umfeld befinden sich Städte wie: Langenfeld, Leverkusen, Solingen, Burscheid und Remscheid.
Die Autobahn A3 ist ca. 4 km entfernt, von dort sind die A1 und A59 gut erreichbar.

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Tobias Bender


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