Haus in Hille kaufen

Zeitlos modernes Einfamilienhaus - Bauhausstil mit Panorama-Natur...

Wohnfläche164 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.731 m²
Kaufpreis880.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 880.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas, Holz
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 72 m²
Grundstücksfläche 1.731 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2015
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 140482NW
Objekt-ID FIO-10517898970
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen vereint minimalistisches Bauhaus-Design mit naturnaher Lebensqualität.

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 163,56 m² Wohnfläche sowie ca. 71,85 m² zusätzliche Nutzfläche, welche auch wohnlich genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie bodentiefen Schiebetüren, welche Sie auf die überdachte Süd-West-Terrasse, die harmonisch in die Architektur integriert ist, führen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer und ein praktischer Fahrradraum mit Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Räume wie ein Heizungsraum und ein Werkraum mit einem zweiten Kamin erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Die minimalistische Treppe aus Sichtbeton führt ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein weiterer Raum für Gäste oder Kinder, ein Hobbyraum, ein Ankleidezimmer sowie ein separater Bereich für die Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage. Von der offenen Galerie genießen Sie einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und die Landschaft des Wiehengebirges.

Das weitläufige Grundstück bietet neben einer gepflegten Auffahrt mit Carport und weiteren Stellplätzen viele liebevolle Details. Hochbeete, eine Feuerstelle, ein kleiner Birkenwald, ein eigener Gemüsegarten sowie im Sommer blühende und duftende Sylter Rosen schaffen eine besondere Verbindung zur Natur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept begeistern!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar

Das Wohnkonzept besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien: Sichtbeton, natürliche Holzelemente und reduzierte Farbgestaltung prägen das Interieur und schaffen eine stilvolle, moderne Atmosphäre.

Zu den weiteren exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören:
• Accoya-Holz Fassade, witterungsbeständig, in schwarz
• Berührungslose Badtechnik im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Offenporiger Douglasien Dielenboden, gelaugt und geseift, von Dinesen für ein herrliches Wohngefühl
• Küche mit Original WoodUpp Wandelementen
• Raffstores von ROMA zur Beschattung
• Zargenlose Türen von bod‘or KTM
• Dreifachverglaste Holz-Aluminium Fenster und Pfosten-Riegel-Konstruktion
• Smart Home - Bussystem (KNX) von Hager mit App-Steuerung von Domovea
• Türsystem mit Fingerscan
• Heizungstechnik (Gas, Holz, Solarthermie)
• E-Ladestation
• Dachterrassenvorbereitung
• Und Vieles mehr…
Gartenansicht... Straßenansicht... Ihr Immobilienprofi - Matthias Skaba Erdgeschoss - Flur… Erdgeschoss - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche... Erdgeschoss - Büro-/Kinderzimmer... Erdgeschoss - Wohnbereich... Erdgeschoss - Wohnbereich... Erdgeschoss - Wohnbereich... Erdgeschoss - Essbereich... Erdgeschoss - Terrasse... Erdgeschoss - Essbereich... Erdgeschoss - Betontreppe... Finanzierung - gibt\'s auch bei uns... Obergeschoss - Flur... Obergeschoss - Flur... Obergeschoss - Schlafzimmer mit Balkon... Obergeschoss - Badezimmer... Obergeschoss - Hobbyraum... Obergeschoss - Ankleidezimmer... Obergeschoss - Flur mit Treppe... Obergeschoss - Kinderzimmer... Obergeschoss - Vorbereitung für Dachterrasse... Obergeschoss - Blick in die Galerie... Ihre Immoprofis für den Kreis Minden-Lübbecke

Energiepass

Endenergieverbrauch
54,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 21.04.2034
Energieverbrauchkennwert 54,90
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas, Holz
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Diese besondere Immobilie im Bauhausstil mit unverbaubaren Weitblick über offene Felder bis hin zum beeindruckenden Wiehengebirge befindet sich am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.

Die Gemeinde Hille, mit etwa 16.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die nächsten Städte – Lübbecke (ca. 12 km), Espelkamp (ca. 9 km) und Minden (ca. 15 km) – sind schnell erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, zahlreiche Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants, finden Sie direkt im Ortskern von Hille.

Für Familien bietet die nahegelegene Verbund-Grundschule (ca. 1 km) sowie der evangelische Kindergarten (ca. 2 km) eine ideale Betreuung und kurze Wege.

Über die Landstraßen L803 und L770 sowie die Bundesstraße B65 erreichen Sie umliegende Städte und Autobahnen schnell. Die A30 und A2 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung nach Bielefeld, Hannover oder Osnabrück.

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sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Skaba


Matthias Skaba

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