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Zentral und ruhig

Meschede, Etagenwohnung

Wohnfl├Ąche39 m┬▓
Zimmer
Kaufpreis79.000 ÔéČ
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 79.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 3.432,00

Ausstattung

Bad Dusche
K├╝che Einbauk├╝che
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 266 Mbit/s
Bodenbel├Ąge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 39 m┬▓
Anzahl Zimmer 1.0
Anzahl Stellp├Ątze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1992
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123885NW
Objekt-ID FIO-10516528510
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine zentral gelegene Einzimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage direkt in Meschede. Die Wohnung ├╝berzeugt mit gelungener Aufteilung im ersten Obergeschoss. Neben dem gro├čen Wohn- und Schlafbereich und einem ger├Ąumigen Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Praktisch auch der Abstellraum und die Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine und Trockner. Die angrenzende K├╝che bietet ebenfalls gen├╝gend Platz. Eine Garage am Haus geh├Ârt zur Wohnung und ist separat vermietet.


Sonstiges

Sobald Besichtigungen in Planung sind, wird sich unser Kundencenter telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen F├Ârderm├Âglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Blick von Westen Au├čenansicht Blick von Westen Meschede

Energiepass

Endenergieverbrauch
105,1 kWh/(m┬▓a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

G├╝ltig bis 30.10.2028
Energieverbrauchkennwert 105,10
Mit Warmwasser Ja
Prim├Ąr Energietr├Ąger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 31.10.2018
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION f├╝r unsere Maklerkunden +++
+++ bei au├čerhalb von Gesch├Ąftsr├Ąumen geschlossenen Maklervertr├Ągen und bei Fernabsatzmaklervertr├Ągen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) ├╝ber eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundst├╝ck) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest f├╝r den Verk├Ąufer im Alleinauftrag t├Ątig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbem├╝hungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungst├Ątigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identit├Ąt des Unternehmers, ladungsf├Ąhige Anschrift und Adressat f├╝r Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 M├╝nster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Gesch├Ąftsf├╝hrer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grunds├Ątzlich an der Orts├╝blichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist f├Ąllig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer l├Ąngstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verk├Ąufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform k├╝ndbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gr├╝nden diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist betr├Ągt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszu├╝ben, m├╝ssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erkl├Ąrung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) ├╝ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie k├Ânnen daf├╝r das beigef├╝gte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ├╝ber die Aus├╝bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie├člich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zus├Ątzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g├╝nstigste Standardlieferung gew├Ąhlt haben), unverz├╝glich und sp├Ątestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur├╝ckzuzahlen, an dem die Mitteilung ├╝ber den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. F├╝r diese R├╝ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr├╝nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr├╝cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R├╝ckzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung w├Ąhrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus├╝bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann f├╝llen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zur├╝ck.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag ├╝ber den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erl├Âschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zun├Ąchst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollst├Ąndig erbracht hat und mit der Ausf├╝hrung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdr├╝ckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon best├Ątigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollst├Ąndiger Vertragserf├╝llung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Kreis-und Hochschulstadt Meschede mit ihren knapp 30.000 Einwohnern liegt s├╝dwestlich des Naturparks Arnsberger Wald beidseitig der Ruhr in unmittelbarer N├Ąhe der Hennetalsperre. Als Mittelzentrum im n├Ârdlichen Sauerland hat Meschede alles zu bieten, was man sich an Infrastruktur in allen Bereichen w├╝nschen kann. Gr├Â├čere Arbeitgeber, mehrere Industriegebiete mit namhaften Firmen und viele Kreditinstitute sind vor Ort ebenso wie Beh├Ârden und Einrichtungen, unter anderem das Kreishaus, Kreispolizei, Landes-Stra├čen-Bauamt, das ÔÇťHaus der LandwirtschaftÔÇť und die Agentur f├╝r Arbeit.
Touristisch interessant ist der Hennesee, 213 Hektar gro├č, der zum Baden und Paddeln genutzt wird. Eine weitere Attraktion ist der L├Ârmecke-Turm im Arnsberger Wald in der N├Ąhe, der einen fantastischen Blick ├╝ber die Umgebung bietet. Im Ortsteil Sch├╝ren findet sich ein Flugplatz der Kategorie 2. Die n├Ąchst gr├Â├čeren Verkehrsflugh├Ąfen sind Paderborn-Lippstadt und Dortmund, die beide in ca.40Minuten ├╝ber die A44 zu erreichen sind.
Meschede ist Sitz des Lokalsenders Radio Sauerland. Daneben betreibt die Fachhochschule S├╝dwestfalen den campuseigenen Radiosender ÔÇ×radio FH!!ÔÇť. Es gibt Redaktionen der Tageszeitung Westfalenpost und des w├Âchentlichen Anzeigenblattes ÔÇ×SauerlandkurierÔÇť.
Kulturelle Highlights finden regelm├Ą├čig in der Stadthalle statt oder bei den zahlreichen Theater-und Musikvereinen. Das Vereinsleben ist sehr rege mit vielen Sport-und Sch├╝tzenvereinen.
Familienfreundlich pr├Ąsentiert sich Meschede seit jeher. Kinderg├Ąrten, Grundschulen und einige weiterf├╝hrende Schulen sind vor Ort, ebenso eine Musikschule.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Norbert Salmen

Immobilienberater

 Norbert Salmen

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