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Zentrale 2- Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche64 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreis1.600 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 1.600,00
Nebenkosten 100,00
Kaution 4.800,00

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2.0

Zustand

Baujahr 2022
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 121418NW
Objekt-ID FIO-10516294330
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Neubauwohnung liegt im angesagten Viertel Ehrenfeld und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.

Auf ca. 64 m² unterteilt sich die Wohnung auf zwei großzügig geschnittene Räume (Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele und Badewanne/Dusche/WC) inklusive einer vollfunktionierenden und neuwertigen Einbauküche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.


Sonstiges

Der Energieeinsparnachweis wird für den Umbau (Sanierung) und die
Aufstockung (ca. 45 m² < 50 m²) geführt.
Nach EnEV Abschnitt 3, §9:
Änderung, Erweiterung und Ausbau von Gebäuden
ist im Sinn der Anlage 3, die betroffenen Flächen für solche Außenbauteile
gemäß der Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten der Tabelle 1
nicht zu überschreiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer1 Küchenzeile Wohnzimmer2 Diele - Wohnküche Flur Bad Bad2 Schlafzimmer Schlafzimmer2 Wohnzimmer3 U-Werte Energieeffizienz Energieeffizienz


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Bahnhof Köln-Ehrenfeld.
Die Linien 3,4, und 5 sowie mehrere Buslinien sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

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Hakan Paca

  • Immobilienberater

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