Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler kaufen
Zentrale Lage in Bad Neuenahr: Nah an Natur und Stadt!
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Auf etwa 72 m² bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer verteilen sich ideal auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente, während das Badezimmer alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erfüllt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die praktischen Extras wie Balkon und Stellplatz sowie die hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.
- Rollläden
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 159.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Hausgeld | 250,00 |
Ausstattung
Bad | Dusche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
Kabel/Sat TV | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 72 m² |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1966 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 139580NW |
Objekt-ID | FIO-10517811220 |
Anbieter-ID | 162400 |
Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.Auf etwa 72 m² bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer verteilen sich ideal auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente, während das Badezimmer alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erfüllt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die praktischen Extras wie Balkon und Stellplatz sowie die hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden









Energiepass
Endenergieverbrauch
171,7 kWh/(m²a)
171,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 02.05.2031 |
Energieverbrauchkennwert | 171,70 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre, erstklassige Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist.Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Die idyllischen Weinberge und Wanderwege des Ahrtals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die renommierte Ahr-Therme oder der Kurpark Erholung auf höchstem Niveau bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte oder Metropolregionen. Zudem ist der nahegelegene Bahnhof ein praktischer Ausgangspunkt für Pendler.
Die Wohnlage verbindet Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens – eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
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sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Terminin unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
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beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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