Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler kaufen

Zentrale Lage in Bad Neuenahr: Nah an Natur und Stadt!

Wohnfläche72 m²
Zimmer
Kaufpreis159.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 250,00

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1966
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 139580NW
Objekt-ID FIO-10517811220
Anbieter-ID 162400
Objekttyp Wohnung (Etagenwohnung)


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Auf etwa 72 m² bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer verteilen sich ideal auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente, während das Badezimmer alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erfüllt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die praktischen Extras wie Balkon und Stellplatz sowie die hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
Wohnzimmer Schlafzimmer Diele Küche Badezimmer Balkon Treppenhaus Aussenansichten Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
171,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 02.05.2031
Energieverbrauchkennwert 171,70
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre, erstklassige Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Die idyllischen Weinberge und Wanderwege des Ahrtals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die renommierte Ahr-Therme oder der Kurpark Erholung auf höchstem Niveau bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte oder Metropolregionen. Zudem ist der nahegelegene Bahnhof ein praktischer Ausgangspunkt für Pendler.

Die Wohnlage verbindet Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens – eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Julian Frantzen


Julian Frantzen

Anfrageformular