Zentralgelegene, modernisierte Doppelhaushälfte in Bottrop Mitte
Bottrop, Doppelhaushälfte
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Auf dem ca. 840 m² großem Grundstück steht ein Gartenhaus und eine Doppelgarage sowie ein Büro/Hobbyraum.
Direkt am Hauseingang können bis zu 4 Kraftfahrzeuge abgestellt werden.
Folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- große helle Küche ca. 25 m², hochwertige Einbauküche
- Wohn/Esszimmer ca. 40 m²
- modernes GWC ca. 4 m² mit Fenster
Obergeschoss:
- Schlafzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
- 1 Raum ca. 40 m²
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem kleineren Kinderzimmer.
Beschreibung zur Erweiterung der Wohnfläche:
Ein Bauplanungsbüro hat Baupläne für einen Anbau mit 4 Wohneinheiten an der bestehenden Doppelhaushälfte erstellt und beim Bauamt in Bottrop mündlich vorgestellt. Die einzuhaltenden Abstandsflächen lassen es zu.
Die Aufteilung:
Souterrainwohnung ca. 68 m², Erdgeschosswohnung ca. 85 m², 1. Obergeschoss ca. 91 m², Dachgeschoss ca. 80 m².
Bei Interesse, werde ich gerne den Kontakt vermitteln.
Ralf Teske
Tel.: 0171 2710517
- Gartenhaus
- Erdgeschoss und Obergeschoss Fliesenböden ( 80 cm mal 80 cm )
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- ISO Fenster Doppelverglast, Dachgeschoss Dachflächenfenster
- Wände neu verpuzt
- neue Treppe ins Obergeschoss mit geschlossenen Holzstufen ( dunkel Braun ) und Glas
- Fassade Klinkerr
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Käuferprovision | 3,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 133400NW |
| Objekt-ID | FIO-10517248960 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1908 errichtet und 2016 aufwendig renoviert. Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche.Auf dem ca. 840 m² großem Grundstück steht ein Gartenhaus und eine Doppelgarage sowie ein Büro/Hobbyraum.
Direkt am Hauseingang können bis zu 4 Kraftfahrzeuge abgestellt werden.
Folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- große helle Küche ca. 25 m², hochwertige Einbauküche
- Wohn/Esszimmer ca. 40 m²
- modernes GWC ca. 4 m² mit Fenster
Obergeschoss:
- Schlafzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
- 1 Raum ca. 40 m²
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem kleineren Kinderzimmer.
Beschreibung zur Erweiterung der Wohnfläche:
Ein Bauplanungsbüro hat Baupläne für einen Anbau mit 4 Wohneinheiten an der bestehenden Doppelhaushälfte erstellt und beim Bauamt in Bottrop mündlich vorgestellt. Die einzuhaltenden Abstandsflächen lassen es zu.
Die Aufteilung:
Souterrainwohnung ca. 68 m², Erdgeschosswohnung ca. 85 m², 1. Obergeschoss ca. 91 m², Dachgeschoss ca. 80 m².
Bei Interesse, werde ich gerne den Kontakt vermitteln.
Ralf Teske
Tel.: 0171 2710517
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Erdgeschoss und Obergeschoss Fliesenböden ( 80 cm mal 80 cm )
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- ISO Fenster Doppelverglast, Dachgeschoss Dachflächenfenster
- Wände neu verpuzt
- neue Treppe ins Obergeschoss mit geschlossenen Holzstufen ( dunkel Braun ) und Glas
- Fassade Klinkerr
Energiepass
| Gültig bis | 12.10.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| Ausstellungsdatum | 12.10.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Bottroper Innenstadt.Sie profitieren von einer guten Infrastruktur sowie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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