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Zentrumsnahe Sackgassenlage

Paderborn, Reihenmittelhaus

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche292 m²
Kaufpreis349.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 292 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119386NW
Objekt-ID FIO-10516053370
Anbieter-ID 332300


Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus mit einladendem Wohngefühl in ruhiger Lage von Paderborn.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleiner bepflanzter Vorgarten.
Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man geradeaus in den großen Wohnbereich mit breiter Fensterfront , Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche ist vom Essbereich und vom Flur aus zu begehen. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für weitere individuell nutzbare Räume. Ein Kellerraum ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet. Bei der Heizungsart, die sich im 1970 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vorderseitig ist die Immobilie über einen Fußweg zu erreichen und bietet ein absolut ruhiges und angenehmes Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr. Rückseitig ist der Garten von der Straße aus zu betreten.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorgarten Ansicht vom Eingangsbereich Flur im Erdgeschoss Gäste WC Küche Wohn- und Essbereich Wohnzimmer Kamin im Wohnzimmer Flur im Obergeschoss Zimmer 1 im Obergeschoss Zimmer 2 Obergeschoss Zimmer 3 Obergeschoss Zimmer 4 im Obergeschoss Badezimmer innenliegendes Badezimmer Keller Sauna im Keller Waschkeller Kellerraum Terrassenbereich Blick auf den Balkon Erdgeschoss Obergeschoss Kellergeschoss

Energiepass

Gültig bis 29.03.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 29.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Herzlich Willkommen im wunderschönen Paderborn!!

Ihr neues Zuhause vereint perfekt den Charme und die Sicherheit eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes einer soliden und gepflegten Wohnsiedlung mit allen Vorteilen einer innenstadtnahen Lage.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Bahnhof und der nächste Autobahnanschluss sind in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Außerdem sind ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Apotheke, eine weitere Postfiliale und ein Spielplatz fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Auch mehrere Ärzte liegen mit dem Pkw nur etwa 5 Minuten entfern.

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Stephanie Gode

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