Zentrumsnahes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!
Bedburg, Mehrfamilienhaus
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Wohneinheit 1(ca. 66,84 qm): Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist an ein Familienmitglied der Eigentümerin vermietet. Links vom Treppenhaus aus gesehen, befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, sowie das Badezimmer. Rechts vom Treppenhaus befinden sich zwei Durchgangsschlafzimmer.
Wohneinheit 2 (64,57 qm): Die 3. Wohneinheit ist im 1. OG des Hauses gelegen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad, sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnung steht seit dem 01.07. leer und kann selber bezogen oder vermietet werden. Eine vorherige Renovierung ist von Nöten.
Wohnung 3( ca.62,52 qm): Die 4. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer auf eine kleine Galerie mit Abstellräumchen.
Der Keller birgt einen Heizungsraum, sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hof ist eine ideale Investitionsmöglichkeit.
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Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 288 m² |
| Gesamtfläche | 193.93 |
| Vermietbare Fläche | 193.93 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 126915NW |
| Objekt-ID | FIO-10516739860 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Das vermietete Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) mit Anbau und Hof bietet Platz für insgesamt drei Wohnparteien. Im Haus wurden vor einigen Jahren(2014 und 2021) die Böden und Bäder erneuert, wodurch es in einem überwiegend modernen Zustand ist.Wohneinheit 1(ca. 66,84 qm): Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist an ein Familienmitglied der Eigentümerin vermietet. Links vom Treppenhaus aus gesehen, befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, sowie das Badezimmer. Rechts vom Treppenhaus befinden sich zwei Durchgangsschlafzimmer.
Wohneinheit 2 (64,57 qm): Die 3. Wohneinheit ist im 1. OG des Hauses gelegen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad, sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnung steht seit dem 01.07. leer und kann selber bezogen oder vermietet werden. Eine vorherige Renovierung ist von Nöten.
Wohnung 3( ca.62,52 qm): Die 4. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer auf eine kleine Galerie mit Abstellräumchen.
Der Keller birgt einen Heizungsraum, sowie einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hof ist eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.03.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bedburger Stadtteil Lipp.
Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer Aldi, ein Lidl, die Bäckerei Schneider, der Tierbedarfhandel "Fressnapf", sowie ein Blumenladen.
Die Einkaufspassage von Bedburg, sowie ein großer Edeka befinden sich ca. 30 Minuten zu Fuß, oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten sind fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Auch einige gute Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Bedburger Bahnhof gelangen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Von hier erreichen Sie mit der RB38 und RB 39 u.a. den Kölner Hauptbahnhof, Düsseldorf und Neuss.
Über die Autobahnauffahrt A 61 und A4 erreichen Sie in ca. 35-40 Minuten die umliegenden Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.
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