Zinshaus in Hamburg-Blankenese
Hamburg, Mehrfamilienhaus
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Im gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegtem und vollumfänglich kernsanierten Zustand.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 4.700.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 130.978,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 773 m² |
| Grundstücksfläche | 616 m² |
| Gesamtfläche | 772.79 |
| Vermietbare Fläche | 772.79 |
| Wohneinheiten | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Vollsaniert |
Sonstiges
| Objektnummer | 023223NI |
| Objekt-ID | FIO-10516209890 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Das angebotene Zinshaus befindet sich in Hamburg Blankenese - einer der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg. Dieses edle Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde 1914 erbaut und laufend instant gehalten. In den Jahren 2010 bis 2019 ist das Objekt kernsaniert worden. Das Haus hat insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 773 qm. Das Objekt ist voll vermietet und bietet weiterhin Potenzial für Mieterhöhungen.Im gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegtem und vollumfänglich kernsanierten Zustand.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
128,4 kWh/(m²a)
128,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.02.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,40 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| Ausstellungsdatum | 12.02.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Im Herzen von Hamburg-Blankenese, fußläufig vom S- Bahnhof Blankenese entfernt, liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus. Diverse Restaurants, der Wochenmarkt, Bäcker, verschiedene Arztpraxen findet man in unmittelbarer Nähe. Bauerspark, Elbstrand und Hirschpark erreicht man in wenigen Minuten. Kaffees, Eisdielen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Hamburger Innenstadt fährt die S1 im 10 Minuten Takt und braucht eine halbe Stunde. Kindergärten aber auch Schulen sind in der Nähe auch ausreichend vorzufinden.
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