Zukunftsorientierte Kapitalanlage: neuwertiges Mehrfamilienhaus

Heinsberg, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche407 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche393 m²
Kaufpreis879.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 879.000 €
Käuferprovision 2 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 39.420,00

Ausstattung

Heizung Fussboden
Stellplatzart Freiplatz
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 407 m²
Grundstücksfläche 393 m²
Gesamtfläche 407
Vermietbare Fläche 407
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 5

Zustand

Baujahr 2013
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130513NW
Objekt-ID FIO-10517039030
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Perfekt in Kirchhoven gelegen, bietet dieses im Jahr 2013 erbaute Gebäude in neuwertigem Zustand, eine einmalige Gelegenheit, ein zur Zeit noch gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die gute Aufteilung und die ca. 407 m² Wohnfläche sorgen dafür, dass Mieter sich in diesem Wohntraum in Kirchhoven, schon heimisch fühlen. Sie heizen hier per Erdgas – ein großer Vorteil dieser Immobilie. Dieses Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küchen der Wohnungen bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergeben sich hier stimmige Atmosphären zum Wohlfühlen. Auch die angrenzenden Balkone, laden zum verweilen ein und bieten den Mietern zukünftig, die lauschigen Abende im Sommer an der frischen Luft genießen zu können. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet diesen Wohnungen ausreichend Stauraum, Waschmaschinen- und Trocknermöglichkeiten, sowie zusätzliche Lagerfläche.
Die modernen Badezimmer der Wohnungen sind mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet. Parkplätz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 5 PKWs runden das Angebot ab.
Die Fenster mit Dreifachverglasung sind ein Garant für eine tolle Wärmedämmung. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessert nicht nur die Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht. Als Bodenbelag wurde sich in großen Teilen für Fliesen entschieden. Diese sind lichtecht und feuerfest. Die Prognose der Mieteinnahmen liegt jährlich bei ca. 44.460,00 € (inkl. Grundbesitzabgaben, Kaltwasser, Versicherungen, zzgl. NK-Pauschale). Aufgrund der gefragten Lage und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme die homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleiste


Sonstiges

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!

Der Angebotspreis des Objektes liegt bei 899.000,00€, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 2 % des Verkaufspreises. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten:

LBS Immobilien und
Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452- 18 06 90
Mobil: 01573-67 86 00 4
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
55607411_1 55607421_1 55607431_1 55607531_1 55607471_1 55607611_1

Energiepass

Gültig bis 23.08.2033
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2013
Ausstellungsdatum 23.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Kirchhoven ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg, im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 3051 Einwohner.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und einige Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Freibad sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gibt es in der nahe gelegenen Stadt Heinsberg. Diese ist ca. 3 KM entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Autobahn A46 (Janses Mattes) ist in ca. 9,9 KM zu erreichen.
Aachen-Mitte ist ca. 52 KM entfernt und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 64 KM.
Auch die Grenze zur Niederlande ist in Kürze zu erreichen. Roermond ist ca. 17 KM entfernt.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Tatjana Zündorf


LBS Immobilien

Anfrageformular