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Zum Glücklichsein für Groß und Klein

Adendorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche143 m²
Zimmer
Grundstücksfläche692 m²
Kaufpreis520.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 692 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 023575NI
Objekt-ID FIO-10516302790
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Adendorf. Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 von der Lüneburger Firma Garbersbau auf einem 692 m² großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut (Porenbetonplatten) und im Jahr 1986 um einen Anbau mit Spitzdach und Keller erweitert. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahmen erhielt der Ursprungsbungalow eine Fassadendämmung inkl. Verklinkerung und viele neue Fenster. So entstand dieses interessante Familienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche, das Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet.

Im Eingangsbereich des Hauses sind die Garderobe und das Gäste-WC untergebracht. Aus der dahinter liegenden Diele gehen Sie nach links in die kleine Küche mit neuwertiger Einbauküche und gelangen anschließend in den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Wirtschaftraum, den Sie auch als Nebeneingang nutzen können.

Hinter der Diele finden Sie den Familienmittelpunkt. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer liegen auf gleicher Ebene, drei Stufen erhöht ergänzen der Essbereich, ein zweites gemütliches Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen sowie der Wintergarten das Raumangebot. Hier können Sie Ihren Kaffee und den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit genießen.

Hinter einer Tür in der Diele liegt der Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer. Der Anbau des Hauses ist unterkellert. Ein helles Souterrainzimmer und weitere Räume bieten Platz für Ihre Gäste, Hobbys oder zum Arbeiten.

Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte und liebevoll gepflegte Garten. Er ist kaum einsehbar, hat einen kleinen Teich, eine Sitzecke in der Sonne und einen vielfältigen Pflanzenbestand.


Sonstiges

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift und weiteren Fotos dieser Immobilie. Gern beantworte ich Ihre Fragen telefonisch.

Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden. Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität!

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Titelfoto Gartenimpressionen Platz für Ihre Garderobe Wärme und Gemütlichkeit Zeit zum Entspannen Lesen und Entspannen Kochen und Backen Schlafen und Träumen Duschen und Baden Ich berate Sie gern. Grundriss Grundriss Aussenansichten Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.03.2032
Energieverbrauchkennwert 112,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 08.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Herzlich willkommen in der Ortsmitte Adendorfs. Hier können Groß und Klein glücklich sein, denn in Adendorf lässt es sich gut leben.

In diesem sehr beliebten Ort mit vielen Möglichkeiten und einer gut funktionierenden Infrastruktur leben ca. 10.600 Einwohner. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen (Grundschulen und Oberschule), Jugend- und Senioreneinrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot (Sport- und Tennisplätze, beheiztes Freibad, Eishalle, Golfplatz, Fitness- und Wellness-Anlagen).

Das Zentrum Adendorfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken und der Bücherei am Rathaus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Für Pendler sind die Nähe zum Lüneburger Bahnhof (Buslinien 5006 und 5007) und die gute Anbindung an die Autobahn (A 39) nach Hamburg sehr attraktiv.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Möchten Sie dieses liebevoll gepflegte Familiendomizil kennenlernen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Jacqueline Huwald

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