Zwei barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit Garten als Kapitalanlage!
Wesel, Erdgeschosswohnung
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Jahre 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Wesel-Fusternberg.
Die großen Wohn- und Esszimmer mit offenen Küchen, bieten einen schönen Blick auf die zu den Wohnungen gehörenden Terrassen und in den gepflegten eigenen Garten.
Des Weiteren verfügen die Wohnungen über moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen und barrierefreien Duschen. Selbstverständlich gehören eigene Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, eigene PKW-Stellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Stromanschluss zu den Wohnungen. Der Personenaufzug fährt bis in den Keller, sodass auch dieser Weg auch für Senioren kein Hindernis darstellt.
Die Hausflur-Reinigung und der Winterdienst werden von Fachfirmen ausgeführt.
Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet.
Nähere Informationen wie z.B. die Höhe der Mieteinnahmen und des Hausgeldes, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Hausnummer | 82 |
| Straße | Friedenstraße |
| PLZ | 46485 |
| Ort | Wesel |
| Breitengrad | 51.66337 |
| Längengrad | 6.63103437 |
Preise
| Kaufpreis | 458.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas, Solar |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Energietyp | Neubaustandard |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 125971NW |
| Objekt-ID | FIO-10516661270 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Diese hellen und neuwertigen 2,5-Zimmer Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss eines imJahre 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Wesel-Fusternberg.
Die großen Wohn- und Esszimmer mit offenen Küchen, bieten einen schönen Blick auf die zu den Wohnungen gehörenden Terrassen und in den gepflegten eigenen Garten.
Des Weiteren verfügen die Wohnungen über moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen und barrierefreien Duschen. Selbstverständlich gehören eigene Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, eigene PKW-Stellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Stromanschluss zu den Wohnungen. Der Personenaufzug fährt bis in den Keller, sodass auch dieser Weg auch für Senioren kein Hindernis darstellt.
Die Hausflur-Reinigung und der Winterdienst werden von Fachfirmen ausgeführt.
Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet.
Nähere Informationen wie z.B. die Höhe der Mieteinnahmen und des Hausgeldes, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
53 kWh/(m²a)
53 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.06.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 53,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Diese Wohnung befindet sich auf dem neu gestalteten Gelände der ehemaligen Reitzenstein- Kaserne. Umgeben von einer historischer Kulisse und einem schönen Parkgelände mit Teich und Sitzbänken.
Die ca. 1,5 km entfernte Weseler Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich ein Discounter und ein Supermarkt.
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