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Zwei Einfamilien-Wohnhäuser mit unverbaubarer Sicht in bevorzugter Lage...

Detmold, Zweifamilienhaus

Wohnfläche254 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche1.391 m²
Kaufpreis595.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 254 m²
Nutzfläche 125 m²
Grundstücksfläche 1.391 m²
Fläche Balkon/Terasse 50
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119121NW
Objekt-ID FIO-10516085730
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit in besonderer Lage...

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Wohneinheit ist zur Zeit vermietet, die zweite Einheit ist zur Zeit unbewohnt. Die Grundrisse greifen teilweise ineinander und lassen sich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Das erste Wohnhaus wurde in den Jahren zwischen 1950 bis 1960 erbaut. Im Jahr 1980 erfolgte dann die Erweiterung durch den Neubau des zweiten Wohnhauses und eine grundlegende Erneuerung der Altsubstanz. Hierbei wurde auch das komplette Dach neu aufgebaut.

Drei Terrassen, eine mit Teilüberdachung und der große Balkon laden ein, diesen sehr ruhigen, naturnahen Standort am Landschaftsschutzgebiet zu genießen.

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, großzügige Bauweise gelegt. So entstanden zum Beispiel ein ca. 26 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Souterrain, das großzügige, ca. 37 m² große Wohnzimmer mit glasverschlossenem Kamin und Zugang zum Gartengrundstück im Erdgeschoss und auch der Galeriebereich im Obergeschoss.
Die beiden geräumigen Dachböden über den Wohnräumen im Obergeschoss bieten weitere Raumreserve.

Zum Abstellen von Fahrzeugen bietet die großzügige Hauszufahrt, ein separater Stellplatz und die Doppelgarage ausreichend Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie gerne ein ausführliches Expose mit weiteren Informationen zu dieser besonderen Immobilie an.


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Süd- Westansicht Wohnen in der Natur... unverbaubare Südseite Zufahrt - Doppelgarage Süd-Ansicht Terrasse - Garten Hauseingang-Flur-Esszimmer Treppenhaus-Flur Wohnzimmer mit Kamin Wohnküche-Zugang Terrasse Gäste-WC Duschbad DG Treppenaufgang-Galerie Wohnraum DG Gartenhaus Heller, beheizter Hobbykeller Ölheizung-Batterietank Ansprechpartner: T. Pils Immobilienfachwirt Makler Nr.1 Banner Baufistar Kundenzufriedenheit

Energiepass

Gültig bis 03.04.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 04.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet und bietet somit einen unverbaubaren Blick in die Natur. Der Standort war um 1900 als "Villenkolonie Friedrichshöhe" ausgewiesen.

Das Detmolder Stadtzentrum wie auch die Ortskerne von Heiligenkirchen und Hiddesen sind nur etwa 2 KM entfernt und somit auch zu Fuß bequem erreichbar.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Thomas Pils

Immobilienberater

 Thomas Pils

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