Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl!

Jülich, Zweifamilienhaus

Wohnfläche165 m²
Zimmer
Grundstücksfläche444 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 444 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4

Zustand

Baujahr 1998
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 138209NW
Objekt-ID FIO-10517714760
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 444 m² großen Grundstück in Jülich-Welldorf errichtet und bietet Ihnen ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen.
Begeistern wird Sie zweifellos auch die interessant gestaltete Nutzfläche im geräumigen Untergeschoss sowie im lichtdurchfluteten Dachgeschoss.
Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, einen gepflegten Garten und Zugang zur Garage. Zusätzlich befinden sich 3 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung im Obergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und punktet mit einem gemütlichen Balkon.
Beide Wohnungen bieten Ihnen neben einem durchdachten Grundriss, einem praktischen Hauswirtschaftsraum neben der Küche auch eine angenehme Fußbodenheizung.

Der gepflegte Zustand sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Aussenansichten Aussenansichten Treppenhaus Flur im Obergeschoss Wohnzimmer im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss Hobbyraum im Dachgeschoss Aussicht vom Dachgeschoss Party-Raum im Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
100,9 kWh/(m²a)
A+
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200
225
250
>250

Gültig bis 31.10.2034
Energieverbrauchkennwert 100,90
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Nein
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 31.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Her-zogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Pas-sende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, ge-säumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzel-handelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Pub-likumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fach-hochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich – AC, Jülich – DN
Dürener Kreisbahn: Linnich – Jülich – Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich – Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln,

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sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Andrea Pape


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